Humptrup
Humptrup (PLZ 25923) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 754 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Humptrup über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 6,63 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 34,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uphusum, Süderlügum und Braderup an.
Immobilienpreise in Humptrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht Humptrup
Humptrup ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit 754 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt einen deutlichen Kaufpreisrückgang seit 2022 bei gleichzeitig steigenden Mieten. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,47 %. Die Arbeitslosenquote ist mit 2,47 % sehr niedrig. Der Prognos-Zukunftsatlas bewertet den Kreis Nordfriesland insgesamt schwach, hebt aber den Dynamik-Index positiv hervor.
Der Ort
Humptrup ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit 754 Einwohnern auf 16,99 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte beträgt 44 Einwohner je Quadratkilometer — ein Wert, der deutlich unter dem Durchschnitt ländlicher Gemeinden liegt. Die Gemeinde erstreckt sich am Westrand der Schleswigschen Geest und besteht siedlungsgeographisch aus mehreren Ortsteilen, darunter die Dörfer Grellsbüll, Kahlebüll und Krakebüll. Die Gemeinde ist über die K 85 an die Bundesstraße 5 angebunden und liegt im Fahrtbereich des Rufbus Nordfriesland mit Anschluss an die Bahnhöfe in Klanxbüll und Süderlügum. In der Gemeinde bestehen eine dänische Schule (Bavnehøj-Skolen) und ein dänischsprachiger Kindergarten, was die grenznahe Lage in Südschleswig widerspiegelt.
Aktueller Immobilienmarkt
Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.185 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,14 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor von 22,38 liegt unter dem aus den Bundeswerten abgeleiteten Durchschnitt von rund 27,0, was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete niedriger ist als im bundesweiten Durchschnitt. Die Bruttomietrendite beträgt 4,47 Prozent und liegt damit unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (5,09 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Gegenüber dem Kreis Nordfriesland (Kaufpreis 3.415 €/m², Miete 10,76 €/m², Rendite 4,86 %, KPF 24,78) und Schleswig-Holstein (Kaufpreis 2.625 €/m², Miete 9,87 €/m², Rendite 5,09 %, KPF 22,05) liegt Humptrup bei Kaufpreis, Miete und Rendite unter dem jeweiligen Durchschnitt. Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt der Kaufpreis über dem von Braderup (2.031 €/m²) und Aventoft (1.041 €/m²), aber unter dem von Uphusum (2.800 €/m²) und Lexgaard (3.299 €/m²). Die Miete liegt über Holm (5,45 €/m²) und Aventoft (7,60 €/m²), aber unter Süderlügum (10,33 €/m²) und Uphusum (9,77 €/m²).
Preisentwicklung
Die Kaufpreise in Humptrup haben zwischen 2021 und 2024 eine starke Volatilität gezeigt. Von 2.701 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stiegen sie 2022 auf 3.196 €/m², fielen dann aber 2023 auf 1.832 €/m² und 2024 weiter auf 1.555 €/m². Der Rückgang von 2022 auf 2024 beträgt rund 51 Prozent. Die Mietpreise entwickelten sich gegenläufig: Von 6,63 €/m² im Jahr 2021 stiegen sie 2022 auf 8,89 €/m², was einem Anstieg von rund 34 Prozent entspricht. Die aktuelle Angebotsmiete von 8,14 €/m² liegt leicht unter dem 2022er Wert. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Humptrups wuchs von 710 Einwohnern im Jahr 2015 auf 772 im Jahr 2022, was einem Anstieg von rund 6,2 Prozent entspricht. Seit 2022 ist die Bevölkerung leicht rückläufig und stabilisierte sich 2023 und 2024 bei 754 Einwohnern. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,47 Prozent und damit auf einem sehr niedrigen Niveau. Im Jahr 2022 waren 12 Personen arbeitslos gemeldet. Der Kreis Nordfriesland erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 342 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Wohlstand und soziale Lage (Rang 348) sowie im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 315). Der Dynamik-Index liegt mit Rang 62 im vorderen Drittel, was im Vergleich zu den anderen Teilindizes eine relativ positive Bewertung darstellt. Der Arbeitsmarkt rangiert mit Platz 279 im oberen Mittelfeld. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Humptrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Humptrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Humptrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.701 €/m² |
| 2022 | 3.196 €/m² |
| 2023 | 1.832 €/m² |
| 2024 | 1.555 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Humptrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Humptrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 710 Einwohner |
| 2016 | 735 Einwohner |
| 2017 | 725 Einwohner |
| 2018 | 741 Einwohner |
| 2019 | 757 Einwohner |
| 2020 | 762 Einwohner |
| 2021 | 756 Einwohner |
| 2022 | 772 Einwohner |
| 2023 | 754 Einwohner |
| 2024 | 754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Humptrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Humptrup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Humptrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Humptrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Humptrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Humptrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Ellhöft | 8,20 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Aventoft | 7,60 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Humptrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Humptrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aventoft | 8,76 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Ellhöft | 4,58 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uphusum | 2,5 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Süderlügum | 3,0 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Braderup | 3,5 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Holm | 3,5 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Bosbüll | 4,5 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Aventoft | 5,0 km | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |
| Lexgaard | 6,1 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Klixbüll | 6,5 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Ellhöft | 6,6 km | 25923 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
Wo liegt Humptrup?
Lage
Humptrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Humptrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.185 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 754 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8632, 8,8645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Humptrup
Was kostet eine Wohnung in Humptrup?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.185 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,14 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Nordfriesland (3.415 Euro bzw. 10,76 Euro) und auch unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (2.625 Euro bzw. 9,87 Euro). Im bundesweiten Vergleich liegt die Miete mit 8,14 Euro knapp unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Humptrup entwickelt?
Die Kaufpreise stiegen von 2.701 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 3.196 Euro (2022), fielen dann aber stark auf 1.832 Euro (2023) und 1.555 Euro (2024). Die Mieten legten von 6,63 Euro (2021) auf 8,89 Euro (2022) zu. Die aktuellen Angebotswerte von 2.185 Euro (Kauf) und 8,14 Euro (Miete) liegen damit wieder über den letzten Zeitreihenwerten, was auf eine gewisse Erholung hindeutet. Alle Zeitreihenwerte sind nicht geschätzt.
Wie viel Mietrendite kann man in Humptrup erwarten?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,47 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 22,38. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 4,86 Prozent, dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 5,09 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von rund 43 im Bundesland bedeutet, dass etwa 43 Prozent der Orte eine niedrigere und 57 Prozent eine höhere Rendite aufweisen – Humptrup liegt also im unteren Mittelfeld.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Humptrup?
Die Einwohnerzahl stieg von 710 im Jahr 2015 auf 754 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 6,2 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 44 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Höchststand wurde 2022 mit 772 Einwohnern erreicht, seither ist die Zahl leicht rückläufig.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Humptrup?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,47 Prozent, was einem Wert von 12 arbeitslosen Personen entspricht. Damit liegt sie deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt und kennzeichnet eine sehr gute Arbeitsmarktlage. Die Quote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,27 Prozent (2016) und 3,09 Prozent (2022).
Woher stammen die Daten zu Humptrup?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Humptrup sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Humptrup führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2022 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2022 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |