Sprakebüll
Sprakebüll (PLZ 25917) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 281 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 953 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sprakebüll über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achtrup, Hörup und Stadum an.
Immobilienpreise in Sprakebüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sprakebüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sprakebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 10,62 €/m² |
| 2023 | 12,10 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sprakebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 953 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sprakebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sprakebüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 239 Einwohner |
| 2016 | 247 Einwohner |
| 2017 | 250 Einwohner |
| 2018 | 247 Einwohner |
| 2019 | 256 Einwohner |
| 2020 | 255 Einwohner |
| 2021 | 261 Einwohner |
| 2022 | 262 Einwohner |
| 2023 | 281 Einwohner |
| 2024 | 281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sprakebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sprakebüll liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sprakebüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sprakebüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sprakebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sprakebüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sprakebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sprakebüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Leck | 4,96 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Holt | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achtrup | 3,5 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Hörup | 4,3 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
| Stadum | 4,8 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Holt | 5,9 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Leck | 6,6 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Schafflund | 7,1 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Bramstedtlund | 7,2 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Medelby | 7,4 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Nordhackstedt | 7,5 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
Wo liegt Sprakebüll?
Lage
Sprakebüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sprakebüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 953 € |
| Bruttomietrendite | 10,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 281 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7759, 9,0772 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sprakebüll
Was kostet eine Wohnung in Sprakebüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sprakebüll liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 953 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Sprakebüll?
Die Bruttomietrendite in Sprakebüll beträgt 10,95 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sprakebüll über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sprakebüll entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sprakebüll von 6,81 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sprakebüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Sprakebüll liegt bei 10,95 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Sprakebüll liegt damit 6,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sprakebüll?
Sprakebüll hat 281 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Aventoft | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |