Olderup
Olderup (PLZ 25860) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 456 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,1 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Olderup über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,40 € auf 10,73 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arlewatt, Horstedt und Immenstedt an.
Immobilienpreise in Olderup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Olderup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Olderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,40 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Olderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 912 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Olderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Olderup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 439 Einwohner |
| 2016 | 429 Einwohner |
| 2017 | 444 Einwohner |
| 2018 | 458 Einwohner |
| 2019 | 461 Einwohner |
| 2020 | 459 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 456 Einwohner |
| 2024 | 456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Olderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Olderup liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Olderup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Olderup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Olderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Olderup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Wester-Ohrstedt | 8,35 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Olderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Olderup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Wester-Ohrstedt | 7,92 % |
| Norstedt | 7,00 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Schwesing | 3,52 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arlewatt | 1,9 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Horstedt | 3,1 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Immenstedt | 3,3 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Ahrenshöft | 3,7 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Schwesing | 5,1 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Viöl | 5,6 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
| Norstedt | 5,7 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
| Hattstedt | 5,8 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Wester-Ohrstedt | 6,1 km | 25885 | 8,35 € | 1.264 € | 7,92 % |
Wo liegt Olderup?
Lage
Olderup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Olderup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 912 € |
| Bruttomietrendite | 14,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,1 |
| Einwohner | 456 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5382, 9,1121 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Olderup
Was kostet eine Wohnung in Olderup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Olderup liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Olderup?
Die Bruttomietrendite in Olderup beträgt 14,15 %, der Kaufpreisfaktor 7,1 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Olderup über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Olderup entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Olderup von 9,40 € auf 10,73 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Olderup im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Olderup liegt bei 14,15 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Olderup liegt damit 9,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Olderup?
Olderup hat 456 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Aventoft | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |