Wester-Ohrstedt
Wester-Ohrstedt (PLZ 25885) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.118 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.264 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wester-Ohrstedt über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 8,04 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oster-Ohrstedt, Ahrenviöl und Wittbek an.
Immobilienpreise in Wester-Ohrstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wester-Ohrstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wester-Ohrstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,49 €/m² |
| 2020 | 4,54 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 8,92 €/m² |
| 2026 | 8,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wester-Ohrstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.199 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wester-Ohrstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,98 % |
| 2024 | 8,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wester-Ohrstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.033 Einwohner |
| 2016 | 1.010 Einwohner |
| 2017 | 1.036 Einwohner |
| 2018 | 1.066 Einwohner |
| 2019 | 1.035 Einwohner |
| 2020 | 1.034 Einwohner |
| 2021 | 1.052 Einwohner |
| 2022 | 1.082 Einwohner |
| 2023 | 1.118 Einwohner |
| 2024 | 1.118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wester-Ohrstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,35 % |
| 2016 | 5,87 % |
| 2017 | 6,75 % |
| 2018 | 6,17 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wester-Ohrstedt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wester-Ohrstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wester-Ohrstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wester-Ohrstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wester-Ohrstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Ostenfeld (Husum) | 8,67 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Wittbek | 8,44 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Wester-Ohrstedt | 8,35 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wester-Ohrstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wester-Ohrstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Wester-Ohrstedt | 7,92 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Wittbek | 5,64 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Ostenfeld (Husum) | 3,98 % |
| Schwesing | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oster-Ohrstedt | 2,5 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Ahrenviöl | 2,9 km | 25885 | 7,57 € | 1.052 € | 8,64 % |
| Wittbek | 3,9 km | 25872 | 8,44 € | 1.797 € | 5,64 % |
| Schwesing | 3,9 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Immenstedt | 4,2 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Ostenfeld (Husum) | 5,6 km | 25872 | 8,67 € | 2.615 € | 3,98 % |
| Olderup | 6,1 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Ahrenviölfeld | 6,2 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Behrendorf | 6,6 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
Wo liegt Wester-Ohrstedt?
Lage
Wester-Ohrstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wester-Ohrstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.264 € |
| Bruttomietrendite | 7,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 1.118 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5072, 9,1901 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wester-Ohrstedt
Was kostet eine Wohnung in Wester-Ohrstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wester-Ohrstedt liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.264 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Wester-Ohrstedt?
Die Bruttomietrendite in Wester-Ohrstedt beträgt 7,92 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wester-Ohrstedt über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wester-Ohrstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wester-Ohrstedt von 6,49 € auf 8,04 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wester-Ohrstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wester-Ohrstedt liegt bei 7,92 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wester-Ohrstedt liegt damit 3,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wester-Ohrstedt?
Wester-Ohrstedt hat 1.118 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |