Ahrenviöl
Ahrenviöl (PLZ 25885) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 521 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahrenviöl über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,49 € auf 8,45 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oster-Ohrstedt, Wester-Ohrstedt und Immenstedt an.
Immobilienpreise in Ahrenviöl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahrenviöl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahrenviöl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 8,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahrenviöl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.205 €/m² |
| 2023 | 731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahrenviöl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahrenviöl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 517 Einwohner |
| 2016 | 518 Einwohner |
| 2017 | 521 Einwohner |
| 2018 | 521 Einwohner |
| 2019 | 518 Einwohner |
| 2020 | 512 Einwohner |
| 2021 | 518 Einwohner |
| 2022 | 520 Einwohner |
| 2023 | 521 Einwohner |
| 2024 | 521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahrenviöl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,76 % |
| 2017 | 5,39 % |
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 5,74 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ahrenviöl liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ahrenviöl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahrenviöl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahrenviöl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahrenviöl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Wester-Ohrstedt | 8,35 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahrenviöl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahrenviöl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Wester-Ohrstedt | 7,92 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Schwesing | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oster-Ohrstedt | 2,3 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Wester-Ohrstedt | 2,9 km | 25885 | 8,35 € | 1.264 € | 7,92 % |
| Immenstedt | 3,1 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Behrendorf | 3,7 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
| Ahrenviölfeld | 4,4 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Viöl | 4,5 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
| Bondelum | 4,8 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Olderup | 6,2 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Schwesing | 6,2 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
Wo liegt Ahrenviöl?
Lage
Ahrenviöl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahrenviöl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.052 € |
| Bruttomietrendite | 8,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 521 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5313, 9,2069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahrenviöl
Was kostet eine Wohnung in Ahrenviöl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahrenviöl liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.052 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahrenviöl?
Die Bruttomietrendite in Ahrenviöl beträgt 8,64 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahrenviöl über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahrenviöl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ahrenviöl von 4,49 € auf 8,45 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahrenviöl im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ahrenviöl liegt bei 8,64 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ahrenviöl liegt damit 3,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahrenviöl?
Ahrenviöl hat 521 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |