Behrendorf
Behrendorf (PLZ 25850) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 571 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.006 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Behrendorf über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 11,78 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bondelum, Viöl und Sollwitt an.
Immobilienpreise in Behrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Behrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Behrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 8,23 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,12 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 11,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Behrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.007 €/m² |
| 2026 | 2.007 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Behrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,98 % |
| 2026 | 7,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Behrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 570 Einwohner |
| 2016 | 558 Einwohner |
| 2017 | 556 Einwohner |
| 2018 | 560 Einwohner |
| 2019 | 551 Einwohner |
| 2020 | 563 Einwohner |
| 2021 | 541 Einwohner |
| 2022 | 559 Einwohner |
| 2023 | 571 Einwohner |
| 2024 | 571 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Behrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 0,52 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Behrendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Behrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Behrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Behrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Behrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Haselund | 9,41 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
| Sollwitt | 7,50 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Behrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Behrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Haselund | 6,26 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollwitt | 3,91 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bondelum | 2,6 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Viöl | 3,1 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
| Sollwitt | 3,6 km | 25884 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Ahrenviöl | 3,7 km | 25885 | 7,57 € | 1.052 € | 8,64 % |
| Ahrenviölfeld | 4,3 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Haselund | 4,4 km | 25855 | 9,41 € | 1.804 € | 6,26 % |
| Immenstedt | 4,8 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Süderhackstedt | 5,2 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Oster-Ohrstedt | 5,3 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
Wo liegt Behrendorf?
Lage
Behrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Behrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.006 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 571 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5621, 9,2276 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Behrendorf
Was kostet eine Wohnung in Behrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Behrendorf liegt bei 9,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 663 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.006 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Behrendorf?
Die Bruttomietrendite in Behrendorf beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Behrendorf über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Behrendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Behrendorf von 5,50 € auf 11,78 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Behrendorf im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Behrendorf liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Behrendorf liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Behrendorf?
Behrendorf hat 571 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |