Sollwitt
Sollwitt (PLZ 25884) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 304 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sollwitt über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haselund, Jörl und Behrendorf an.
Immobilienpreise in Sollwitt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sollwitt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sollwitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sollwitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sollwitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sollwitt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 284 Einwohner |
| 2016 | 288 Einwohner |
| 2017 | 274 Einwohner |
| 2018 | 290 Einwohner |
| 2019 | 285 Einwohner |
| 2020 | 288 Einwohner |
| 2021 | 289 Einwohner |
| 2022 | 309 Einwohner |
| 2023 | 304 Einwohner |
| 2024 | 304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sollwitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,66 % |
| 2016 | 4,63 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sollwitt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sollwitt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sollwitt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sollwitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sollwitt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löwenstedt | 10,24 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Jörl | 9,92 €/m² |
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Haselund | 9,41 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Sollwitt | 7,50 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sollwitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sollwitt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löwenstedt | 14,95 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Haselund | 6,26 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Jörl | 4,73 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Sollwitt | 3,91 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haselund | 3,0 km | 25855 | 9,41 € | 1.804 € | 6,26 % |
| Jörl | 3,4 km | 24992 | 9,92 € | 2.516 € | 4,73 % |
| Behrendorf | 3,6 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
| Süderhackstedt | 3,9 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Viöl | 4,2 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
| Löwenstedt | 4,6 km | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Bondelum | 4,9 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Janneby | 5,8 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Sollerup | 6,4 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
Wo liegt Sollwitt?
Lage
Sollwitt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sollwitt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 304 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5946, 9,2285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sollwitt
Was kostet eine Wohnung in Sollwitt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sollwitt liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sollwitt?
Die Bruttomietrendite in Sollwitt beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sollwitt über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sollwitt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sollwitt von 6,20 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sollwitt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Sollwitt liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Sollwitt liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sollwitt?
Sollwitt hat 304 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |