Süderhackstedt
Süderhackstedt (PLZ 24852) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 348 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderhackstedt über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jörl, Sollerup und Janneby an.
Immobilienpreise in Süderhackstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Süderhackstedt
Süderhackstedt im Kreis Schleswig-Flensburg weist mit 7,30 €/m² Angebotsmiete die niedrigsten Mietwerte aller Nachbarorte auf, während der Kaufpreis mit 2.280 €/m² nahe dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt. Daraus resultiert eine Bruttomietrendite von 3,84 %, die niedrigste im direkten Umland. Der Kaufpreisfaktor von 26,03 übersteigt den Kreis- und Landesdurchschnitt deutlich. Die geschätzten Zeitreihen zeigen eine Kaufpreisentwicklung von 7,1 % CAGR, die die Mietentwicklung (4,5 % CAGR) übertrifft. Die Arbeitslosenquote liegt mit 2,61 % sehr niedrig. Der Kreis Schleswig-Flensburg erreicht im Prognos-Zukunftsatlas Rang 314 von rund 400, weist aber mit Rang 66 in der Dynamik auf starke Zukunftschancen hin.
Marktüberblick
Süderhackstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit 348 Einwohnern auf einer Fläche von 10,15 km². Der Ort liegt im nordfriesischen Teil Schleswig-Holsteins und gehört zu den kleineren Gemeinden der Region. Für den Ort liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Der lokale Immobilienmarkt zeigt ein charakteristisches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 7,30 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 9,63 Euro und dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Gleichzeitig liegt der Angebotskaufpreis mit 2.280 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Kreiswert von 2.209 Euro und unter dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Diese Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,84 Prozent, die unter allen acht untersuchten Nachbarorten die niedrigste ist.
Der Kaufpreisfaktor von 26,03 übersteigt den Kreisdurchschnitt von 19,21 und den Landesdurchschnitt von 22,05 deutlich. Süderhackstedt liegt damit im unteren Bereich der im Bundesland verfügbaren Orte: Der Perzentilrang der Bruttomietrendite beträgt 22,1, was bedeutet, dass die Rendite des Ortes niedriger ist als die von etwa 78 Prozent der anderen Orte in Schleswig-Holstein.
Hinweis: Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten (Angebotswerte) und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung und Demografie
Die verfügbaren Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Sie zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend in beiden Segmenten.
Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,70 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,00 Euro im Jahr 2025. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 4,53 Prozent. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.900 Euro im Jahr 2021 auf 2.500 Euro im Jahr 2025 – eine jährliche Steigerung von 7,10 Prozent.
Die Kaufpreisentwicklung übertrifft die Mietentwicklung deutlich. Diese Schere zwischen steigenden Kaufpreisen und langsamer steigenden Mieten treibt die Bruttomietrendite weiter nach unten und erhöht den Kaufpreisfaktor. Der aktuelle Faktor von 26,03 spiegelt diese Entwicklung wider: Der Preis, den Käufer für den Kauf einer Immobilie zahlen, steht in einem ungünstigeren Verhältnis zur erzielbaren Miete als in den meisten anderen Orten des Kreises und des Landes.
Die Bevölkerungsentwicklung zeigt zwischen 2015 und 2024 eine leichte Zunahme von 338 auf 348 Einwohner (plus 2,96 Prozent). Der tiefste Wert mit 323 Einwohnern wurde 2020 erreicht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,61 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Sie schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,87 Prozent (2019) und 4,04 Prozent (2016).
Regionale Einordnung und Standortfaktoren
Im direkten Umland von Süderhackstedt zeigt sich ein heterogenes Bild. Die Angebotsmieten der acht Nachbargemeinden im Umkreis von bis zu 6,5 Kilometern liegen zwischen 7,50 Euro (Sollwitt) und 10,05 Euro (Janneby) pro Quadratmeter. Süderhackstedt liegt mit 7,30 Euro unter allen Nachbarorten.
Die Kaufpreise der Nachbarn variieren von 1.662 Euro (Eggebek) bis 2.516 Euro (Jörl) pro Quadratmeter. Mit 2.280 Euro liegt Süderhackstedt im oberen Mittelfeld. Die Bruttomietrenditen der Nachbarn reichen von 3,91 Prozent (Sollwitt) bis 7,08 Prozent (Janneby). Süderhackstedt liegt mit 3,84 Prozent unter allen Nachbarorten.
Diese Kombination – niedrigste Miete, relativ hoher Kaufpreis, niedrigste Rendite – kennzeichnet Süderhackstedt als einen Ort, an dem die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete besonders hoch sind. Im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg liegt die Angebotsmiete 24 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreis liegt 3 Prozent darüber. Im Landesvergleich liegt die Miete 26 Prozent unter dem Durchschnitt, der Kaufpreis 13 Prozent.
Der Kreis Schleswig-Flensburg erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 314 von rund 400 deutschen Kreisen. Dabei zeigt sich ein deutliches Gefälle: Der Index für Dynamik liegt mit Rang 66 im oberen Drittel, während der Index für Stärke mit Rang 352 und der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 359 im unteren Bereich liegen. Der Wohlstands-Index erreicht Rang 178, der Wettbewerb- und Innovations-Index Rang 268. Diese Struktur deutet auf einen Kreis hin, der zwar Zukunftschancen in dynamischen Bereichen aufweist, aber in der aktuellen wirtschaftlichen Stärke und im Arbeitsmarkt Rückstände aufweist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderhackstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Süderhackstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Süderhackstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.380 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderhackstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderhackstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 338 Einwohner |
| 2016 | 337 Einwohner |
| 2017 | 354 Einwohner |
| 2018 | 343 Einwohner |
| 2019 | 339 Einwohner |
| 2020 | 323 Einwohner |
| 2021 | 338 Einwohner |
| 2022 | 347 Einwohner |
| 2023 | 348 Einwohner |
| 2024 | 348 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderhackstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderhackstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderhackstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderhackstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderhackstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderhackstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Jörl | 9,92 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Sollwitt | 7,50 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderhackstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderhackstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Jörl | 4,73 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Sollwitt | 3,91 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jörl | 2,5 km | 24992 | 9,92 € | 2.516 € | 4,73 % |
| Sollerup | 2,9 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Janneby | 3,8 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Sollwitt | 3,9 km | 25884 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Bondelum | 4,2 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Behrendorf | 5,2 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
| Eggebek | 6,1 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Ahrenviölfeld | 6,5 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Langstedt | 6,8 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
Wo liegt Süderhackstedt?
Lage
Süderhackstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderhackstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.280 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 348 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5923, 9,2895 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderhackstedt
Was kostet eine Wohnung in Süderhackstedt?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,30 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.280 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 9,63 Euro/m² und dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 9,87 Euro/m². Der Kaufpreis liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt von 2.209 Euro/m², aber unter dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro/m². Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Süderhackstedt entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 6,70 Euro/m² im Jahr 2021 auf 8 Euro/m² im Jahr 2025, was einer jährlichen Wachstumsrate von 4,53 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.900 Euro/m² im Jahr 2021 auf 2.500 Euro/m² im Jahr 2025 (jährliche Wachstumsrate von 7,10 Prozent).
Wie ist die Bruttomietrendite in Süderhackstedt im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,84 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,74 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Im Perzentilrang von 22,08 bedeutet dies, dass rund 78 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 26,03 ist ebenfalls deutlich höher als der Kreisdurchschnitt von 19,21, was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Süderhackstedt?
Süderhackstedt hat 348 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 34 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um rund 3 Prozent gestiegen (von 338 auf 348). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,61 Prozent.
Wie schneiden die Nachbarorte von Süderhackstedt im Immobilienmarkt ab?
In den umliegenden Gemeinden liegen die Angebotsmieten zwischen 7,50 Euro/m² (Sollwitt, 3,9 km entfernt) und 10,05 Euro/m² (Janneby, 3,8 km entfernt). Die Bruttomietrenditen variieren stark: Janneby weist mit 7,08 Prozent die höchste Rendite auf, während Sollwitt mit 3,91 Prozent am niedrigsten liegt. Der Kaufpreisfaktor reicht von 16,62 (Eggebek) bis 26,67 (Süderhackstedt selbst).
Woher stammen die Daten zu Süderhackstedt?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Süderhackstedt sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Süderhackstedt führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Süderhackstedt enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |