Janneby
Janneby (PLZ 24992) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 411 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.704 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Janneby über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 12,14 € auf 13,31 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jörl, Süderhackstedt und Eggebek an.
Immobilienpreise in Janneby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Janneby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Janneby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 12,14 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 13,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Janneby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.053 €/m² |
| 2024 | 2.030 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Janneby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Janneby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 411 Einwohner |
| 2016 | 396 Einwohner |
| 2017 | 396 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 409 Einwohner |
| 2020 | 405 Einwohner |
| 2021 | 416 Einwohner |
| 2022 | 419 Einwohner |
| 2023 | 411 Einwohner |
| 2024 | 411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Janneby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,25 % |
| 2016 | 5,17 % |
| 2017 | 5,74 % |
| 2018 | 5,24 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 7,41 % |
| 2021 | 6,81 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Janneby liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Janneby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Janneby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Janneby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Janneby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wanderup | 10,15 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Jörl | 9,92 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Sollwitt | 7,50 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Janneby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Janneby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Jörl | 4,73 % |
| Wanderup | 4,48 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Sollwitt | 3,91 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jörl | 2,3 km | 24992 | 9,92 € | 2.516 € | 4,73 % |
| Süderhackstedt | 3,8 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Eggebek | 4,7 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Langstedt | 5,6 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Sollwitt | 5,8 km | 25884 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Jerrishoe | 5,8 km | 24963 | 8,43 € | 2.407 € | 4,20 % |
| Sollerup | 6,0 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Wanderup | 7,2 km | 24997 | 10,15 € | 2.719 € | 4,48 % |
| Tarp | 7,9 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
Wo liegt Janneby?
Lage
Janneby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Janneby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.704 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 411 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6256, 9,3005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Janneby
Was kostet eine Wohnung in Janneby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Janneby liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.704 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Janneby?
Die Bruttomietrendite in Janneby beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Janneby über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Janneby entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Janneby von 12,14 € auf 13,31 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Janneby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Janneby liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Janneby liegt damit 1,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Janneby?
Janneby hat 411 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |