Jerrishoe
Jerrishoe (PLZ 24963) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.002 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.407 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jerrishoe über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,47 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tarp, Eggebek und Wanderup an.
Immobilienpreise in Jerrishoe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Jerrishoe
Bericht für Jerrishoe: Ländliche Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit 1.002 Einwohnern. Immobilienmarkt mit niedrigen Mieten (8,43 €/m²) bei relativ hohen Kaufpreisen (2.407 €/m²), was zu einer unterdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 4,2 % führt. Bevölkerungswachstum (+6 % seit 2015) und sehr niedrige Arbeitslosigkeit (1,45 %) sprechen für stabile Nachfrage. Der Kreis Schleswig-Flensburg weist im Prognos-Zukunftsatlas hohe Dynamik, aber schwache wirtschaftliche Stärke auf.
Der Ort
Jerrishoe ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit 1.002 Einwohnern auf 16 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte beträgt 63 Einwohner pro Quadratkilometer – deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 99 Einwohnern/km². Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, wobei die Milchviehhaltung den wichtigsten Erwerbszweig darstellt. Im Gemeindegebiet besteht ein Bürgerwindpark, ein weiterer ist in Planung. Jerrishoe gehört zum Amt Eggebek und liegt rund 2,2 Kilometer von Tarp entfernt, dem nächsten größeren Nachbarort.
Immobilienmarkt und Preisniveau
Die Angebotsmiete liegt in Jerrishoe bei 8,43 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 9,63 Euro sowie dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 9,87 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.407 Euro pro Quadratmeter liegt knapp unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro) und deutlich über dem Kreiswert von 2.209 Euro. Diese Diskrepanz – niedrige Mieten bei relativ hohen Kaufpreisen – drückt sich in der Bruttomietrendite von 4,2 Prozent aus, die sowohl unter dem Kreiswert von 5,74 Prozent als auch unter dem Landeswert von 5,09 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 23,8 übersteigt den Kreiswert von 19,2 und den Landeswert von 22,0. Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Miete Jerrishoes unter denen von Tarp (10,07 Euro), Eggebek (9,10 Euro) und Wanderup (10,15 Euro), nur Langstedt (7,72 Euro) ist niedriger. Der Kaufpreis liegt über dem von Eggebek (1.662 Euro) und Langstedt (1.288 Euro), aber unter dem von Tarp (2.525 Euro) und Wanderup (2.719 Euro).
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung in Jerrishoe zeigt starke Schwankungen: Von 8,47 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stieg die Angebotsmiete 2019 auf 9,87 Euro, fiel dann bis 2024 auf 6,41 Euro – den tiefsten Wert der Reihe – und sprang 2026 wieder auf 9,82 Euro. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über die gesamte Reihe beträgt 1,87 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung verlief ebenfalls volatil: Nach einem Rückgang von 2.491 Euro (2018) auf 1.818 Euro (2019) folgte ein Anstieg auf 2.908 Euro (2022), bevor der Preis 2023 auf 2.495 Euro sank. Der CAGR beträgt hier nur 0,03 Prozent über die verfügbaren Jahre. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.407 Euro liegt leicht unter dem letzten Zeitreihenwert von 2023 (2.495 Euro), die aktuelle Angebotsmiete von 8,43 Euro deutlich unter dem 2026-Wert von 9,82 Euro. Diese Abweichungen zwischen Zeitreihe und aktuellen Werten zeigen, dass die Inseratdaten stark schwanken und einzelne Monate unterschiedliche Marktstimmungen abbilden.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Jerrishoes wuchs von 945 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.028 im Jahr 2022, bevor sie 2023 und 2024 bei 1.002 Einwohnern stabil blieb. Insgesamt entspricht das einem Zuwachs von 6,0 Prozent über den Zeitraum. Parallel dazu sank die Arbeitslosenquote von 4,99 Prozent (2015) auf 1,45 Prozent (2023) – ein Rückgang, der deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegt. Die Kombination aus Bevölkerungswachstum und sehr niedriger Arbeitslosigkeit spricht für eine stabile lokale Nachfrage nach Wohnraum. Allerdings gibt es am Ort keine Hochschulen, was den Zuzug junger, hochqualifizierter Bevölkerung einschränkt.
Standortfaktoren
Der Kreis Schleswig-Flensburg liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf dem Gesamt-Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen. Auffällig ist die Diskrepanz zwischen dem Dynamik-Rang 66 – der zu den besten Dritteln gehört – und dem Stärke-Rang 352 sowie dem Arbeitsmarkt-Rang 359, die beide im unteren Bereich liegen. Der Wohlstands-Rang 178 ist der beste Teilindex. Diese Struktur – hohe Dynamik bei schwacher wirtschaftlicher Stärke – entspricht dem Muster einer ländlichen Region mit Potenzial für Entwicklung, aber ohne starke wirtschaftliche Basis. Jerrishoe als kleine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde profitiert indirekt von der Dynamik des Kreises, ist aber nicht selbst Treiber wirtschaftlicher Entwicklung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jerrishoe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jerrishoe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,47 €/m² |
| 2019 | 9,87 €/m² |
| 2020 | 9,42 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 7,51 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jerrishoe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.491 €/m² |
| 2019 | 1.818 €/m² |
| 2022 | 2.908 €/m² |
| 2023 | 2.495 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jerrishoe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 6,52 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jerrishoe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 945 Einwohner |
| 2016 | 950 Einwohner |
| 2017 | 948 Einwohner |
| 2018 | 953 Einwohner |
| 2019 | 960 Einwohner |
| 2020 | 1.009 Einwohner |
| 2021 | 1.017 Einwohner |
| 2022 | 1.028 Einwohner |
| 2023 | 1.002 Einwohner |
| 2024 | 1.002 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jerrishoe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Jerrishoe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Jerrishoe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jerrishoe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jerrishoe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jerrishoe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wanderup | 10,15 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Jörl | 9,92 €/m² |
| Oeversee | 9,57 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jerrishoe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jerrishoe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Oeversee | 5,09 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Jörl | 4,73 % |
| Wanderup | 4,48 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarp | 2,2 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
| Eggebek | 4,2 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Wanderup | 4,3 km | 24997 | 10,15 € | 2.719 € | 4,48 % |
| Langstedt | 4,6 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Janneby | 5,8 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Oeversee | 6,4 km | 24988 | 9,57 € | 2.257 € | 5,09 % |
| Sieverstedt | 6,8 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
| Bollingstedt | 7,6 km | 24855 | 9,35 € | 2.134 € | 5,26 % |
| Jörl | 8,1 km | 24992 | 9,92 € | 2.516 € | 4,73 % |
Wo liegt Jerrishoe?
Lage
Jerrishoe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jerrishoe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.407 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.002 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6572, 9,3718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jerrishoe
Was kostet eine Wohnung in Jerrishoe?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 8,43 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.407 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete unter dem Durchschnitt des Kreises Schleswig-Flensburg (9,63 Euro) und des Landes Schleswig-Holstein (9,87 Euro). Der Kaufpreis liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt (2.209 Euro) und unter dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Jerrishoe entwickelt?
Die Angebotsmieten schwankten in den letzten Jahren stark: Von 8,47 Euro pro Quadratmeter (2018) über 9,87 Euro (2019) und 7,86 Euro (2021) auf 6,41 Euro (2024), bevor sie 2026 wieder bei 9,82 Euro lagen. Die Kaufpreise zeigten ebenfalls starke Schwankungen: 2.491 Euro (2018), 1.818 Euro (2019), 2.908 Euro (2022) und 2.495 Euro (2023). Die Daten sind nicht geschätzt, aber die Zeitreihen weisen Lücken auf.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Jerrishoe?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,2 Prozent, was deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Schleswig-Flensburg (5,74 Prozent) und dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 23,8 ist höher als der Kreisdurchschnitt (19,2) und der Landesdurchschnitt (22,0), was ein teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt. Der Perzentilrang von 34,8 im Bundesland bedeutet, dass rund 65 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Jerrishoe?
Die Einwohnerzahl stieg von 945 (2015) auf 1.002 (2024), was einem Wachstum von rund 6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 63 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote sank in dem Zeitraum von 30 Prozent (2015) auf 10 Prozent (2023).
Wie verhält sich Jerrishoe zu den Nachbarorten?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten weist Jerrishoe eine der niedrigsten Angebotsmieten auf (8,43 Euro pro Quadratmeter), während die Kaufpreise im Mittelfeld liegen. Die Nachbarorte wie Tarp (2,2 km), Wanderup (4,3 km) und Oeversee (6,4 km) haben deutlich höhere Mieten (9,57 bis 10,15 Euro). Orte wie Langstedt (4,6 km) und Janneby (5,8 km) bieten niedrigere Kaufpreise (1.288 bis 1.704 Euro) und damit höhere Renditen (7,08 bis 7,20 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Jerrishoe?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Jerrishoe sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Jerrishoe führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |