Wanderup
Wanderup (PLZ 24997) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.698 Einwohner auf 28,6 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.719 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wanderup über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jerrishoe, Tarp und Großenwiehe an.
Immobilienpreise in Wanderup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wanderup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wanderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 7,91 €/m² |
| 2020 | 11,26 €/m² |
| 2021 | 7,90 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 11,20 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wanderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.736 €/m² |
| 2020 | 2.785 €/m² |
| 2022 | 2.957 €/m² |
| 2023 | 2.529 €/m² |
| 2024 | 2.271 €/m² |
| 2025 | 3.938 €/m² |
| 2026 | 2.658 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wanderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wanderup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.395 Einwohner |
| 2016 | 2.426 Einwohner |
| 2017 | 2.497 Einwohner |
| 2018 | 2.498 Einwohner |
| 2019 | 2.480 Einwohner |
| 2020 | 2.575 Einwohner |
| 2021 | 2.613 Einwohner |
| 2022 | 2.668 Einwohner |
| 2023 | 2.698 Einwohner |
| 2024 | 2.698 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wanderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wanderup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wanderup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wanderup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wanderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wanderup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Handewitt | 10,19 €/m² |
| Wanderup | 10,15 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Oeversee | 9,57 €/m² |
| Großenwiehe | 9,33 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wanderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wanderup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Oeversee | 5,09 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Wanderup | 4,48 % |
| Großenwiehe | 4,28 % |
| Handewitt | 4,21 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jerrishoe | 4,3 km | 24963 | 8,43 € | 2.407 € | 4,20 % |
| Tarp | 5,4 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
| Großenwiehe | 5,6 km | 24969 | 9,33 € | 2.617 € | 4,28 % |
| Oeversee | 6,8 km | 24988 | 9,57 € | 2.257 € | 5,09 % |
| Janneby | 7,2 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Eggebek | 8,1 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Handewitt | 8,6 km | 24983 | 10,19 € | 2.908 € | 4,21 % |
| Langstedt | 8,7 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Lindewitt | 8,7 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
Wo liegt Wanderup?
Lage
Wanderup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wanderup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.719 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 2.698 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 28,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6883, 9,3311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wanderup
Was kostet eine Wohnung in Wanderup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wanderup liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.719 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Wanderup?
Die Bruttomietrendite in Wanderup beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wanderup über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wanderup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wanderup von 7,28 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wanderup im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wanderup liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Wanderup liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wanderup?
Wanderup hat 2.698 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |