Großenwiehe
Großenwiehe (PLZ 24969) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.322 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenwiehe über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindewitt, Wanderup und Nordhackstedt an.
Immobilienpreise in Großenwiehe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenwiehe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenwiehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 11,70 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großenwiehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.997 €/m² |
| 2022 | 2.841 €/m² |
| 2023 | 1.814 €/m² |
| 2024 | 2.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenwiehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 7,74 % |
| 2024 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenwiehe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.983 Einwohner |
| 2016 | 3.017 Einwohner |
| 2017 | 3.003 Einwohner |
| 2018 | 3.021 Einwohner |
| 2019 | 3.021 Einwohner |
| 2020 | 3.164 Einwohner |
| 2021 | 3.234 Einwohner |
| 2022 | 3.289 Einwohner |
| 2023 | 3.322 Einwohner |
| 2024 | 3.322 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenwiehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Großenwiehe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Großenwiehe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenwiehe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenwiehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenwiehe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Handewitt | 10,19 €/m² |
| Wanderup | 10,15 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Großenwiehe | 9,33 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Joldelund | 8,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenwiehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenwiehe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Joldelund | 4,51 % |
| Wanderup | 4,48 % |
| Großenwiehe | 4,28 % |
| Handewitt | 4,21 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindewitt | 3,4 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Wanderup | 5,6 km | 24997 | 10,15 € | 2.719 € | 4,48 % |
| Nordhackstedt | 6,1 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Meyn | 6,1 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
| Goldebek | 7,2 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
| Schafflund | 7,2 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Wallsbüll | 7,7 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
| Handewitt | 8,2 km | 24983 | 10,19 € | 2.908 € | 4,21 % |
| Joldelund | 9,1 km | 25862 | 8,65 € | 2.302 € | 4,51 % |
Wo liegt Großenwiehe?
Lage
Großenwiehe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenwiehe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.617 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 3.322 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7056, 9,2486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenwiehe
Was kostet eine Wohnung in Großenwiehe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenwiehe liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenwiehe?
Die Bruttomietrendite in Großenwiehe beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenwiehe über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenwiehe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenwiehe von 6,44 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenwiehe im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Großenwiehe liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Großenwiehe liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenwiehe?
Großenwiehe hat 3.322 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |