Joldelund
Joldelund (PLZ 25862) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 802 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.302 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Joldelund über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldebek, Goldelund und Kolkerheide an.
Immobilienpreise in Joldelund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Joldelund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Joldelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Joldelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Joldelund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Joldelund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 715 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 723 Einwohner |
| 2018 | 716 Einwohner |
| 2019 | 727 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 763 Einwohner |
| 2022 | 796 Einwohner |
| 2023 | 802 Einwohner |
| 2024 | 802 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Joldelund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Joldelund liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Joldelund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Joldelund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Joldelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Joldelund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Löwenstedt | 10,24 €/m² |
| Kolkerheide | 9,83 €/m² |
| Haselund | 9,41 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Joldelund | 8,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Joldelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Joldelund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löwenstedt | 14,95 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Norstedt | 7,00 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Haselund | 6,26 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Joldelund | 4,51 % |
| Kolkerheide | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldebek | 2,9 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
| Goldelund | 3,5 km | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Kolkerheide | 3,7 km | 25862 | 9,83 € | 2.650 € | 4,45 % |
| Löwenstedt | 4,2 km | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Högel | 5,4 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Lindewitt | 6,2 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Norstedt | 7,2 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
| Haselund | 7,4 km | 25855 | 9,41 € | 1.804 € | 6,26 % |
| Vollstedt | 7,6 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
Wo liegt Joldelund?
Lage
Joldelund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Joldelund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.302 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 802 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6529, 9,1397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Joldelund
Was kostet eine Wohnung in Joldelund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Joldelund liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.302 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Joldelund?
Die Bruttomietrendite in Joldelund beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Joldelund über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Joldelund im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Joldelund liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Joldelund liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Joldelund?
Joldelund hat 802 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |