Kolkerheide
Kolkerheide (PLZ 25862) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 83 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kolkerheide über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 53,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löwenstedt, Norstedt und Joldelund an.
Immobilienpreise in Kolkerheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kolkerheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kolkerheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kolkerheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kolkerheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,27 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kolkerheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 54,00 Einwohner |
| 2016 | 51,00 Einwohner |
| 2017 | 59,00 Einwohner |
| 2018 | 61,00 Einwohner |
| 2019 | 63,00 Einwohner |
| 2020 | 72,00 Einwohner |
| 2021 | 73,00 Einwohner |
| 2022 | 79,00 Einwohner |
| 2023 | 83,00 Einwohner |
| 2024 | 83,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kolkerheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kolkerheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kolkerheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kolkerheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kolkerheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kolkerheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Löwenstedt | 10,24 €/m² |
| Kolkerheide | 9,83 €/m² |
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Haselund | 9,41 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Joldelund | 8,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kolkerheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kolkerheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löwenstedt | 14,95 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Norstedt | 7,00 % |
| Haselund | 6,26 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Joldelund | 4,51 % |
| Kolkerheide | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 2,8 km | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Norstedt | 3,6 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
| Joldelund | 3,7 km | 25862 | 8,65 € | 2.302 € | 4,51 % |
| Haselund | 4,6 km | 25855 | 9,41 € | 1.804 € | 6,26 % |
| Högel | 5,4 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Drelsdorf | 6,0 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Vollstedt | 6,3 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Viöl | 6,6 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
| Goldebek | 6,6 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
Wo liegt Kolkerheide?
Lage
Kolkerheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kolkerheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 83 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6204, 9,1308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kolkerheide
Was kostet eine Wohnung in Kolkerheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kolkerheide liegt bei 9,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 688 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kolkerheide?
Die Bruttomietrendite in Kolkerheide beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kolkerheide über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kolkerheide entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kolkerheide von 6,00 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kolkerheide im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Kolkerheide liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Kolkerheide liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kolkerheide?
Kolkerheide hat 83 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 53,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |