Goldelund
Goldelund (PLZ 25862) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goldelund über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,25 € auf 13,69 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldebek, Joldelund und Högel an.
Immobilienpreise in Goldelund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goldelund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goldelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,25 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,70 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 7,75 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 13,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goldelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goldelund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 410 Einwohner |
| 2016 | 400 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 408 Einwohner |
| 2019 | 414 Einwohner |
| 2020 | 412 Einwohner |
| 2021 | 410 Einwohner |
| 2022 | 411 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goldelund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,64 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 5,11 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Goldelund liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Goldelund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goldelund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goldelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goldelund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Lütjenholm | 9,90 €/m² |
| Kolkerheide | 9,83 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Joldelund | 8,65 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goldelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goldelund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Lütjenholm | 6,85 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Högel | 4,79 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Joldelund | 4,51 % |
| Kolkerheide | 4,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldebek | 2,5 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
| Joldelund | 3,5 km | 25862 | 8,65 € | 2.302 € | 4,51 % |
| Högel | 5,1 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Lütjenholm | 5,6 km | 25842 | 9,90 € | 1.734 € | 6,85 % |
| Lindewitt | 6,1 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Kolkerheide | 6,6 km | 25862 | 9,83 € | 2.650 € | 4,45 % |
| Hörup | 6,9 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
| Nordhackstedt | 7,2 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Stadum | 7,4 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
Wo liegt Goldelund?
Lage
Goldelund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goldelund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.119 € |
| Bruttomietrendite | 9,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6784, 9,1074 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goldelund
Was kostet eine Wohnung in Goldelund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goldelund liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Goldelund?
Die Bruttomietrendite in Goldelund beträgt 9,37 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goldelund über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goldelund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goldelund von 8,25 € auf 13,69 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Goldelund im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Goldelund liegt bei 9,37 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Goldelund liegt damit 4,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goldelund?
Goldelund hat 406 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Aventoft | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |