Aventoft
Aventoft (PLZ 25927) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 413 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aventoft über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 3,00 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 31,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -48,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Humptrup, Süderlügum und Neukirchen an.
Immobilienpreise in Aventoft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aventoft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aventoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,00 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aventoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.048 €/m² |
| 2025 | 538 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aventoft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 455 Einwohner |
| 2016 | 444 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 448 Einwohner |
| 2019 | 441 Einwohner |
| 2020 | 420 Einwohner |
| 2021 | 427 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 413 Einwohner |
| 2024 | 413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aventoft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Aventoft liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Aventoft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aventoft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aventoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aventoft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Rodenäs | 8,21 €/m² |
| Ellhöft | 8,20 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Neukirchen | 8,05 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Aventoft | 7,60 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aventoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aventoft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aventoft | 8,76 % |
| Rodenäs | 8,38 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Ellhöft | 4,58 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Humptrup | 5,0 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Süderlügum | 6,4 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Neukirchen | 6,7 km | 25927 | 8,05 € | 2.606 € | 3,71 % |
| Uphusum | 6,8 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Rodenäs | 7,9 km | 25924 | 8,21 € | 1.175 € | 8,38 % |
| Holm | 8,1 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Braderup | 8,5 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Ellhöft | 8,8 km | 25923 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Bosbüll | 9,1 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
Wo liegt Aventoft?
Lage
Aventoft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aventoft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.041 € |
| Bruttomietrendite | 8,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 413 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,9012, 8,8221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aventoft
Was kostet eine Wohnung in Aventoft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aventoft liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Aventoft?
Die Bruttomietrendite in Aventoft beträgt 8,76 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aventoft über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aventoft entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aventoft von 3,00 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 31,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -48,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Aventoft im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Aventoft liegt bei 8,76 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Aventoft liegt damit 3,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aventoft?
Aventoft hat 413 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |