Bosbüll
Bosbüll (PLZ 25899) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 269 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bosbüll über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 31,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holm, Uphusum und Braderup an.
Immobilienpreise in Bosbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bosbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bosbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bosbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bosbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bosbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 204 Einwohner |
| 2016 | 221 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 239 Einwohner |
| 2019 | 249 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 238 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 269 Einwohner |
| 2024 | 269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bosbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,65 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 5,52 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 5,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bosbüll liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bosbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bosbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bosbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bosbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bosbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bosbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holm | 1,0 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Uphusum | 2,2 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Braderup | 2,4 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Klixbüll | 2,4 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Niebüll, Stadt | 4,3 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Humptrup | 4,5 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Tinningstedt | 4,6 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Lexgaard | 5,4 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Süderlügum | 6,3 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
Wo liegt Bosbüll?
Lage
Bosbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bosbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 269 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8228, 8,8604 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bosbüll
Was kostet eine Wohnung in Bosbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bosbüll liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bosbüll?
Die Bruttomietrendite in Bosbüll beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bosbüll über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bosbüll entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bosbüll von 6,50 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bosbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bosbüll liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bosbüll liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bosbüll?
Bosbüll hat 269 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 31,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |