Tinningstedt
Tinningstedt (PLZ 25917) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 248 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.901 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tinningstedt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Miete von 5,77 € auf 5,39 € pro m², im Mittel -3,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lexgaard, Klixbüll und Karlum an.
Immobilienpreise in Tinningstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tinningstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tinningstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 5,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tinningstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tinningstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 252 Einwohner |
| 2016 | 254 Einwohner |
| 2017 | 259 Einwohner |
| 2018 | 260 Einwohner |
| 2019 | 247 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 244 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 248 Einwohner |
| 2024 | 248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tinningstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 4,52 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tinningstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tinningstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tinningstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tinningstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tinningstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tinningstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tinningstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Leck | 4,96 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lexgaard | 2,5 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Klixbüll | 3,1 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Karlum | 3,5 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Braderup | 3,7 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Bosbüll | 4,6 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Holm | 5,0 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Leck | 5,2 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Uphusum | 6,1 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Westre | 6,3 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
Wo liegt Tinningstedt?
Lage
Tinningstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tinningstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.901 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 248 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8112, 8,9298 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tinningstedt
Was kostet eine Wohnung in Tinningstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tinningstedt liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.901 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Tinningstedt?
Die Bruttomietrendite in Tinningstedt beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tinningstedt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tinningstedt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Tinningstedt von 5,77 € auf 5,39 € pro m² — im Mittel -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Tinningstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Tinningstedt liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Tinningstedt liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tinningstedt?
Tinningstedt hat 248 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |