Lexgaard
Lexgaard (PLZ 25923) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 55 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,3 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lexgaard über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,90 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karlum, Tinningstedt und Braderup an.
Immobilienpreise in Lexgaard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lexgaard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Lexgaard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lexgaard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.950 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lexgaard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 3,29 % |
| 2025 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lexgaard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 51,00 Einwohner |
| 2016 | 50,00 Einwohner |
| 2017 | 48,00 Einwohner |
| 2018 | 50,00 Einwohner |
| 2019 | 52,00 Einwohner |
| 2020 | 52,00 Einwohner |
| 2021 | 52,00 Einwohner |
| 2022 | 54,00 Einwohner |
| 2023 | 55,00 Einwohner |
| 2024 | 55,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lexgaard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,90 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lexgaard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lexgaard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lexgaard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lexgaard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lexgaard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lexgaard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lexgaard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ladelund | 6,29 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlum | 2,1 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Tinningstedt | 2,5 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Braderup | 3,4 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Westre | 3,9 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
| Klixbüll | 4,9 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Süderlügum | 5,0 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Holm | 5,3 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Ladelund | 5,3 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Bosbüll | 5,4 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
Wo liegt Lexgaard?
Lage
Lexgaard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lexgaard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.299 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,3 |
| Einwohner | 55 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8320, 8,9435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lexgaard
Was kostet eine Wohnung in Lexgaard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lexgaard liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Lexgaard?
Die Bruttomietrendite in Lexgaard beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,3 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lexgaard über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lexgaard entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lexgaard von 6,90 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lexgaard im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Lexgaard liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Lexgaard liegt damit 1,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lexgaard?
Lexgaard hat 55 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |