Ladelund
Ladelund (PLZ 25926) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.479 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.981 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ladelund über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,41 € auf 13,61 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westre, Karlum und Bramstedtlund an.
Immobilienpreise in Ladelund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ladelund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ladelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 11,50 €/m² |
| 2023 | 10,17 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 13,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ladelund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.477 €/m² |
| 2023 | 2.973 €/m² |
| 2024 | 1.097 €/m² |
| 2025 | 2.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ladelund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,34 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 11,28 % |
| 2025 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ladelund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.372 Einwohner |
| 2016 | 1.379 Einwohner |
| 2017 | 1.370 Einwohner |
| 2018 | 1.343 Einwohner |
| 2019 | 1.334 Einwohner |
| 2020 | 1.365 Einwohner |
| 2021 | 1.410 Einwohner |
| 2022 | 1.455 Einwohner |
| 2023 | 1.479 Einwohner |
| 2024 | 1.479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ladelund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ladelund liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ladelund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ladelund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ladelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ladelund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Weesby | 9,03 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Ellhöft | 8,20 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ladelund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ladelund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Ladelund | 6,29 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Weesby | 4,71 % |
| Ellhöft | 4,58 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westre | 3,0 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
| Karlum | 3,5 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Bramstedtlund | 4,0 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Lexgaard | 5,3 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Achtrup | 5,8 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Ellhöft | 6,9 km | 25923 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Tinningstedt | 6,9 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Sprakebüll | 7,9 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Weesby | 8,3 km | 24994 | 9,03 € | 2.300 € | 4,71 % |
Wo liegt Ladelund?
Lage
Ladelund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ladelund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.981 € |
| Bruttomietrendite | 6,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.479 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8408, 9,0253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ladelund
Was kostet eine Wohnung in Ladelund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ladelund liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.981 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Ladelund?
Die Bruttomietrendite in Ladelund beträgt 6,29 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ladelund über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ladelund entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ladelund von 7,41 € auf 13,61 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ladelund im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ladelund liegt bei 6,29 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ladelund liegt damit 1,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ladelund?
Ladelund hat 1.479 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |