Weesby
Weesby (PLZ 24994) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 448 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weesby über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,63 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böxlund, Holt und Medelby an.
Immobilienpreise in Weesby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weesby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weesby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,63 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weesby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weesby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,75 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 4,95 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weesby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 438 Einwohner |
| 2016 | 435 Einwohner |
| 2017 | 428 Einwohner |
| 2018 | 442 Einwohner |
| 2019 | 443 Einwohner |
| 2020 | 426 Einwohner |
| 2021 | 436 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 448 Einwohner |
| 2024 | 448 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weesby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,88 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Weesby liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Weesby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weesby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weesby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weesby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Osterby | 9,99 €/m² |
| Weesby | 9,03 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Böxlund | 8,48 €/m² |
| Jardelund | 8,16 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weesby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weesby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Osterby | 6,57 % |
| Jardelund | 6,10 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Böxlund | 4,73 % |
| Weesby | 4,71 % |
| Holt | 4,14 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böxlund | 2,1 km | 24994 | 8,48 € | 2.150 € | 4,73 % |
| Holt | 2,2 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Medelby | 2,3 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Jardelund | 3,1 km | 24994 | 8,16 € | 1.604 € | 6,10 % |
| Bramstedtlund | 4,4 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Osterby | 5,2 km | 24994 | 9,99 € | 1.826 € | 6,57 % |
| Sprakebüll | 7,7 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Schafflund | 8,1 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Wallsbüll | 8,2 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
Wo liegt Weesby?
Lage
Weesby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weesby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 448 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8297, 9,1530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weesby
Was kostet eine Wohnung in Weesby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weesby liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Weesby?
Die Bruttomietrendite in Weesby beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weesby über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weesby entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weesby von 11,63 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Weesby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Weesby liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Weesby liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weesby?
Weesby hat 448 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |