Osterby
Osterby (PLZ 24994) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 317 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterby über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Medelby, Wallsbüll und Jardelund an.
Immobilienpreise in Osterby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 14,18 €/m² |
| 2025 | 11,05 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 314 Einwohner |
| 2016 | 305 Einwohner |
| 2017 | 307 Einwohner |
| 2018 | 312 Einwohner |
| 2019 | 314 Einwohner |
| 2020 | 315 Einwohner |
| 2021 | 317 Einwohner |
| 2022 | 311 Einwohner |
| 2023 | 317 Einwohner |
| 2024 | 317 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Osterby liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Osterby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Osterby | 9,99 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Weesby | 9,03 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Böxlund | 8,48 €/m² |
| Jardelund | 8,16 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Osterby | 6,57 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Jardelund | 6,10 % |
| Böxlund | 4,73 % |
| Weesby | 4,71 % |
| Holt | 4,14 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Medelby | 2,9 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wallsbüll | 3,1 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
| Jardelund | 3,1 km | 24994 | 8,16 € | 1.604 € | 6,10 % |
| Holt | 4,3 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Meyn | 4,4 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
| Schafflund | 4,6 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Böxlund | 5,1 km | 24994 | 8,48 € | 2.150 € | 4,73 % |
| Weesby | 5,2 km | 24994 | 9,03 € | 2.300 € | 4,71 % |
| Nordhackstedt | 7,7 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
Wo liegt Osterby?
Lage
Osterby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.826 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 317 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7974, 9,2107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterby
Was kostet eine Wohnung in Osterby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterby liegt bei 9,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterby?
Die Bruttomietrendite in Osterby beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterby über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterby entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterby von 6,84 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Osterby liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Osterby liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterby?
Osterby hat 317 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |