Böxlund
Böxlund (PLZ 24994) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 126 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böxlund über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 12,95 € auf 6,25 € pro m², im Mittel -51,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 29,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weesby, Jardelund und Medelby an.
Immobilienpreise in Böxlund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böxlund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böxlund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 12,95 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Böxlund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böxlund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,14 % |
| 2022 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böxlund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 97,00 Einwohner |
| 2016 | 99,00 Einwohner |
| 2017 | 98,00 Einwohner |
| 2018 | 97,00 Einwohner |
| 2019 | 101 Einwohner |
| 2020 | 108 Einwohner |
| 2021 | 112 Einwohner |
| 2022 | 126 Einwohner |
| 2023 | 126 Einwohner |
| 2024 | 126 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böxlund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,76 % |
| 2021 | 8,86 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 5,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Böxlund liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Böxlund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böxlund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böxlund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böxlund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Osterby | 9,99 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Weesby | 9,03 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Böxlund | 8,48 €/m² |
| Jardelund | 8,16 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böxlund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böxlund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Osterby | 6,57 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Jardelund | 6,10 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Böxlund | 4,73 % |
| Weesby | 4,71 % |
| Holt | 4,14 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weesby | 2,1 km | 24994 | 9,03 € | 2.300 € | 4,71 % |
| Jardelund | 2,1 km | 24994 | 8,16 € | 1.604 € | 6,10 % |
| Medelby | 3,1 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Holt | 3,9 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Osterby | 5,1 km | 24994 | 9,99 € | 1.826 € | 6,57 % |
| Bramstedtlund | 6,0 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Wallsbüll | 8,2 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
| Schafflund | 9,0 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Meyn | 9,5 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
Wo liegt Böxlund?
Lage
Böxlund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böxlund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 126 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8402, 9,1807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böxlund
Was kostet eine Wohnung in Böxlund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böxlund liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Böxlund?
Die Bruttomietrendite in Böxlund beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böxlund über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böxlund entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Böxlund von 12,95 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel -51,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Böxlund im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Böxlund liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Böxlund liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böxlund?
Böxlund hat 126 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 29,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |