Wallsbüll
Wallsbüll (PLZ 24980) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 986 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.625 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallsbüll über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,74 € auf 5,36 € pro m², im Mittel -7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -60,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meyn, Osterby und Schafflund an.
Immobilienpreise in Wallsbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallsbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,74 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2021 | 8,07 €/m² |
| 2022 | 10,67 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 5,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.375 €/m² |
| 2023 | 1.751 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 7,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallsbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 915 Einwohner |
| 2016 | 923 Einwohner |
| 2017 | 933 Einwohner |
| 2018 | 919 Einwohner |
| 2019 | 928 Einwohner |
| 2020 | 927 Einwohner |
| 2021 | 932 Einwohner |
| 2022 | 966 Einwohner |
| 2023 | 986 Einwohner |
| 2024 | 986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,69 % |
| 2016 | 4,77 % |
| 2017 | 4,89 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wallsbüll liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wallsbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallsbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallsbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Handewitt | 10,19 €/m² |
| Osterby | 9,99 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Großenwiehe | 9,33 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Jardelund | 8,16 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallsbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Osterby | 6,57 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Jardelund | 6,10 % |
| Großenwiehe | 4,28 % |
| Handewitt | 4,21 % |
| Holt | 4,14 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meyn | 2,1 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
| Osterby | 3,1 km | 24994 | 9,99 € | 1.826 € | 6,57 % |
| Schafflund | 3,8 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Handewitt | 5,7 km | 24983 | 10,19 € | 2.908 € | 4,21 % |
| Medelby | 5,9 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Jardelund | 6,1 km | 24994 | 8,16 € | 1.604 € | 6,10 % |
| Nordhackstedt | 6,5 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Holt | 7,1 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Großenwiehe | 7,7 km | 24969 | 9,33 € | 2.617 € | 4,28 % |
Wo liegt Wallsbüll?
Lage
Wallsbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallsbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.625 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 986 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7745, 9,2380 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallsbüll
Was kostet eine Wohnung in Wallsbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallsbüll liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.625 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallsbüll?
Die Bruttomietrendite in Wallsbüll beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallsbüll über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallsbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallsbüll von 9,74 € auf 5,36 € pro m² — im Mittel -7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -60,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallsbüll im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wallsbüll liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Wallsbüll liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallsbüll?
Wallsbüll hat 986 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |