Schafflund
Schafflund (PLZ 24980) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.955 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schafflund über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,26 € auf 12,88 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meyn, Nordhackstedt und Wallsbüll an.
Immobilienpreise in Schafflund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schafflund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schafflund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 €/m² |
| 2019 | 9,01 €/m² |
| 2020 | 8,98 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 12,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schafflund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.131 €/m² |
| 2019 | 2.641 €/m² |
| 2020 | 2.734 €/m² |
| 2021 | 3.490 €/m² |
| 2022 | 854 €/m² |
| 2023 | 882 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 2.308 €/m² |
| 2026 | 554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schafflund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 13,58 % |
| 2023 | 12,79 % |
| 2024 | 9,36 % |
| 2025 | 5,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schafflund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.489 Einwohner |
| 2016 | 2.565 Einwohner |
| 2017 | 2.632 Einwohner |
| 2018 | 2.647 Einwohner |
| 2019 | 2.711 Einwohner |
| 2020 | 2.826 Einwohner |
| 2021 | 2.851 Einwohner |
| 2022 | 2.862 Einwohner |
| 2023 | 2.955 Einwohner |
| 2024 | 2.955 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schafflund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schafflund liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schafflund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schafflund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schafflund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schafflund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Osterby | 9,99 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schafflund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schafflund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Osterby | 6,57 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Holt | 4,14 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meyn | 2,4 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
| Nordhackstedt | 3,1 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Wallsbüll | 3,8 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
| Osterby | 4,6 km | 24994 | 9,99 € | 1.826 € | 6,57 % |
| Hörup | 5,6 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
| Medelby | 6,0 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Holt | 6,2 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Lindewitt | 6,9 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Sprakebüll | 7,1 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
Wo liegt Schafflund?
Lage
Schafflund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schafflund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.538 € |
| Bruttomietrendite | 8,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 2.955 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7593, 9,1848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schafflund
Was kostet eine Wohnung in Schafflund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schafflund liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Schafflund?
Die Bruttomietrendite in Schafflund beträgt 8,01 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schafflund über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schafflund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schafflund von 5,26 € auf 12,88 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schafflund im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schafflund liegt bei 8,01 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Schafflund liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schafflund?
Schafflund hat 2.955 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |