Loit
Loit (PLZ 24888) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 273 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loit über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Twedt, Steinfeld und Böel an.
Immobilienpreise in Loit im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Loit
Loit im Kreis Schleswig-Flensburg: kleine ländliche Gemeinde mit extrem hoher Bruttomietrendite von 11,05 % (98. Perzentil in SH), verursacht durch niedrige Kaufpreise (1.138 €/m²) bei moderaten Mieten (10,48 €/m²). Stabile Bevölkerung, niedrige Arbeitslosigkeit. Kreisweites Strukturdefizit im Prognos-Zukunftsatlas.
Ort und Struktur
Loit ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit 273 Einwohnern auf 6,69 km². Der Ort liegt an der Loiter Au, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Schleswig und Kappeln (je ca. 16 km Entfernung), an der Bundesstraße 201. Die Bevölkerungsdichte beträgt 41 Einwohner pro Quadratkilometer. Loit gehört zum Amt Süderbrarup und hat zwei Ortsteile: Loit und Muschau. Historisch war der Ort ein Wahlort in Angeln für die Volksvertretungswahlen im 19. Jahrhundert.
Immobilienmarkt und Rendite
Der Immobilienmarkt in Loit zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 10,48 €/m² über dem Kreisdurchschnitt von 9,63 €/m² und dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 9,87 €/m². Der Angebotskaufpreis von 1.138 €/m² liegt dagegen deutlich unter dem Kreiswert von 2.209 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 2.625 €/m². Dieser Preisgefälle zwischen Miete und Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 11,05 %, die das 98. Perzentil in Schleswig-Holstein erreicht. Das bedeutet: Von allen 1.106 bewerteten Orten im Land hat nur etwa jeder zwanzig Ort eine höhere Rendite. Der Kaufpreisfaktor beträgt 9,05 – etwa halb so hoch wie der Kreis- (19,2) und Landesdurchschnitt (22,0). Die Zeitreihe der Miete ist als geschätzt gekennzeichnet und zeigt einen Anstieg von 6,20 €/m² (2021) auf 7,70 €/m² (2025). Der aktuelle Angebotsmiete von 10,48 €/m² liegt deutlich über diesem geschätzten Wert, was auf einen weiteren Anstieg hindeutet.
Regionale Einordnung und Demografie
Die niedrigen Kaufpreise in Loit entsprechen dem Muster benachbarter Gemeinden. Böel, 4,3 km entfernt, weist mit 1.286 €/m² einen ähnlichen Kaufpreis und mit 10,71 % eine vergleichbare Rendite auf. Nottfeld (2.500 €/m², 3,11 % Rendite) und Struxdorf (2.641 €/m², 4,14 % Rendite) liegen dagegen deutlich höher in den Kaufpreisen und niedriger in der Rendite. Der Kreis Schleswig-Flensburg hat einen durchschnittlichen Kaufpreis von 2.209 €/m² und eine Rendite von 5,74 %. Loit fällt also durch besonders niedrige Kaufpreise auf, während die Mieten im regionalen Vergleich moderat bis leicht über dem Durchschnitt liegen. Die Arbeitslosenquote sank von 6,19 % (2015) auf 2,35 % (2023) – 2023 waren nur vier Personen arbeitslos gemeldet. Die Bevölkerung entwickelte sich stabil: 270 Einwohner (2015) zu 273 (2024), ein Plus von 1,1 %. Die stabile Bevölkerung bei niedrigen Kaufpreisen könnte auf ein lokales Angebot an bezahlbarem Wohnraum hindeuten.
Standortfaktoren
Für den Kreis Schleswig-Flensburg ergibt der Prognos-Zukunftsatlas 2025 einen Gesamt-Rang von 314 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf strukturelle Schwächen hinweist. Der Stärke-Index liegt mit Rang 352 im unteren Drittel, während der Dynamik-Index mit Rang 66 zu den besseren Werten gehört. Dies deutet auf eine dynamische Entwicklung bei gleichzeitig schwacher wirtschaftlicher Basis hin. Loit selbst hat keine Hochschulen. Der Ort liegt in der Landschaft Angeln, einer ländlich geprägten Region. Die B201 bietet eine Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, jedoch besteht kein direkter Schienenverkehr mehr (die Schleswiger Kreisbahn wurde 1980 stillgelegt).
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loit entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Loit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.139 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loit
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 259 Einwohner |
| 2018 | 256 Einwohner |
| 2019 | 262 Einwohner |
| 2020 | 261 Einwohner |
| 2021 | 265 Einwohner |
| 2022 | 264 Einwohner |
| 2023 | 273 Einwohner |
| 2024 | 273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,19 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 5,54 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Loit liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Loit im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loit ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loit ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loit
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Loit | 10,48 €/m² |
| Steinfeld | 9,90 €/m² |
| Schnarup-Thumby | 9,69 €/m² |
| Tolk | 9,29 €/m² |
| Struxdorf | 9,11 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Taarstedt | 8,69 €/m² |
| Twedt | 8,50 €/m² |
| Nottfeld | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loit ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loit
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loit | 11,05 % |
| Böel | 10,71 % |
| Tolk | 6,23 % |
| Steinfeld | 5,71 % |
| Taarstedt | 5,70 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Schnarup-Thumby | 5,17 % |
| Twedt | 4,73 % |
| Struxdorf | 4,14 % |
| Nottfeld | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Twedt | 2,1 km | 24894 | 8,50 € | 2.158 € | 4,73 % |
| Steinfeld | 3,2 km | 24888 | 9,90 € | 2.083 € | 5,71 % |
| Böel | 4,3 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Nottfeld | 4,5 km | 24392 | 6,48 € | 2.500 € | 3,11 % |
| Struxdorf | 4,6 km | 24891 | 9,11 € | 2.641 € | 4,14 % |
| Taarstedt | 5,0 km | 24893 | 8,69 € | 1.829 € | 5,70 % |
| Tolk | 5,3 km | 24894 | 9,29 € | 1.788 € | 6,23 % |
| Schnarup-Thumby | 5,4 km | 24891 | 9,69 € | 2.250 € | 5,17 % |
| Süderbrarup | 5,6 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
Wo liegt Loit?
Lage
Loit auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loit
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.138 € |
| Bruttomietrendite | 11,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 273 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6113, 9,6996 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loit
Was kostet eine Wohnung in Loit?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Loit liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.138 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Der Kaufpreis liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Schleswig-Flensburg (2.209 Euro pro m²) und des Landes Schleswig-Holstein (2.625 Euro pro m²).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Loit entwickelt?
Die Mietpreise in Loit sind in der geschätzten Zeitreihe von 6,20 Euro pro m² (2021) auf 7,70 Euro pro m² (2025) gestiegen. Diese Mietwerte sind als Schätzung gekennzeichnet. Für den Kaufpreis liegt nur ein Datenpunkt aus dem Jahr 2022 vor (1.138,59 Euro pro m²), sodass keine Entwicklungslinie abgebildet werden kann.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Loit?
Die Bruttomietrendite in Loit beträgt 11,05 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,74 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 98,37 im Bundesland hat nur etwa jedes fünfzigste Dorf eine höhere Rendite. Der Kaufpreisfaktor von 9,05 ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 19,21.
Wie verhält sich Loit im Vergleich zum Umland?
Im Umkreis von bis zu 5,4 Kilometern liegen Nachbarorte wie Twedt (2,1 km), Steinfeld (3,2 km) und Böel (4,3 km). Die Kaufpreise im Umland liegen mit 1.286 bis 2.641 Euro pro m² teurer als in Loit. Die Angebotsmieten variieren zwischen 6,48 Euro (Nottfeld) und 11,48 Euro (Böel) pro m².
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Loit?
Loit hat 273 Einwohner (2024) auf einer Fläche von 6,69 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 41 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 (270 Einwohner) relativ stabil und hat sich bis 2024 um rund 1,1 Prozent erhöht.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Loit?
Die Arbeitslosenquote in Loit lag 2023 bei 2,35 Prozent, was deutlich unter dem Landesdurchschnitt liegt. Im selben Jahr waren vier Personen arbeitslos gemeldet. Der Kreis Schleswig-Flensburg erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Bereich Arbeitsmarkt den Rang 359 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Loit?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Loit sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Loit führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Loit enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wagersrott | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |