Wagersrott
Wagersrott (PLZ 24392) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.166 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wagersrott über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 8,43 € auf 8,62 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saustrup, Scheggerott und Norderbrarup an.
Immobilienpreise in Wagersrott im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wagersrott entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wagersrott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,43 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wagersrott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wagersrott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wagersrott
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 234 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 231 Einwohner |
| 2018 | 222 Einwohner |
| 2019 | 214 Einwohner |
| 2020 | 214 Einwohner |
| 2021 | 227 Einwohner |
| 2022 | 231 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wagersrott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,32 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 6,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wagersrott liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wagersrott im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wagersrott ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wagersrott ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wagersrott
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Oersberg | 8,14 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Nottfeld | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wagersrott ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wagersrott
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böel | 10,71 % |
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Oersberg | 5,56 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
| Nottfeld | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saustrup | 1,6 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Scheggerott | 1,8 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Norderbrarup | 2,0 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Oersberg | 3,2 km | 24407 | 8,14 € | 1.759 € | 5,56 % |
| Rügge | 3,4 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Süderbrarup | 3,5 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Böel | 5,0 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Mohrkirch | 5,1 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Nottfeld | 5,5 km | 24392 | 6,48 € | 2.500 € | 3,11 % |
Wo liegt Wagersrott?
Lage
Wagersrott auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wagersrott
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.166 € |
| Bruttomietrendite | 8,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6655, 9,7941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wagersrott
Was kostet eine Wohnung in Wagersrott?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wagersrott liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.166 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Wagersrott?
Die Bruttomietrendite in Wagersrott beträgt 8,28 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wagersrott über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wagersrott entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wagersrott von 8,43 € auf 8,62 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wagersrott im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wagersrott liegt bei 8,28 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Wagersrott liegt damit 2,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wagersrott?
Wagersrott hat 216 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |