Scheggerott
Scheggerott (PLZ 24392) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.543 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheggerott über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oersberg, Wagersrott und Saustrup an.
Immobilienpreise in Scheggerott im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheggerott entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheggerott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 13,12 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheggerott
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheggerott
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 366 Einwohner |
| 2016 | 371 Einwohner |
| 2017 | 366 Einwohner |
| 2018 | 373 Einwohner |
| 2019 | 366 Einwohner |
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 363 Einwohner |
| 2022 | 352 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheggerott
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,11 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Scheggerott liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Scheggerott im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheggerott ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheggerott ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheggerott
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
| Oersberg | 8,14 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheggerott ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheggerott
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Oersberg | 5,56 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oersberg | 1,6 km | 24407 | 8,14 € | 1.759 € | 5,56 % |
| Wagersrott | 1,8 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Saustrup | 3,2 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Norderbrarup | 3,6 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Rügge | 4,6 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Süderbrarup | 4,6 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 4,9 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Stoltebüll | 5,2 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Stangheck | 5,6 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
Wo liegt Scheggerott?
Lage
Scheggerott auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheggerott
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.543 € |
| Bruttomietrendite | 7,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6676, 9,8212 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheggerott
Was kostet eine Wohnung in Scheggerott?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheggerott liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.543 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheggerott?
Die Bruttomietrendite in Scheggerott beträgt 7,42 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheggerott über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheggerott entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheggerott von 6,50 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheggerott im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Scheggerott liegt bei 7,42 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Scheggerott liegt damit 1,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheggerott?
Scheggerott hat 340 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |