Oersberg
Oersberg (PLZ 24407) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 306 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oersberg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 8,67 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheggerott, Wagersrott und Stoltebüll an.
Immobilienpreise in Oersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.859 €/m² |
| 2025 | 1.711 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,13 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 300 Einwohner |
| 2016 | 292 Einwohner |
| 2017 | 302 Einwohner |
| 2018 | 312 Einwohner |
| 2019 | 307 Einwohner |
| 2020 | 298 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 306 Einwohner |
| 2023 | 306 Einwohner |
| 2024 | 306 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,55 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 6,08 % |
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 6,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oersberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
| Oersberg | 8,14 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Oersberg | 5,56 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheggerott | 1,6 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Wagersrott | 3,2 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Stoltebüll | 3,7 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Stangheck | 4,4 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Saustrup | 4,5 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 4,8 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Norderbrarup | 5,2 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Rügge | 5,4 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Kappeln, Stadt | 6,0 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
Wo liegt Oersberg?
Lage
Oersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.759 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 306 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6746, 9,8420 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oersberg
Was kostet eine Wohnung in Oersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oersberg liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Oersberg?
Die Bruttomietrendite in Oersberg beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oersberg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oersberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oersberg von 8,86 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oersberg im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oersberg liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Oersberg liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oersberg?
Oersberg hat 306 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |