Rügge
Rügge (PLZ 24405) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 244 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rügge über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saustrup, Ahneby und Mohrkirch an.
Immobilienpreise in Rügge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rügge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 11,64 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 6,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rügge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 223 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 242 Einwohner |
| 2019 | 249 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 236 Einwohner |
| 2022 | 244 Einwohner |
| 2023 | 244 Einwohner |
| 2024 | 244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rügge liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rügge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rügge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rügge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
| Esgrus | 8,29 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rügge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böel | 10,71 % |
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Esgrus | 5,64 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saustrup | 2,1 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Ahneby | 2,4 km | 24996 | 7,63 € | 1.573 € | 5,82 % |
| Mohrkirch | 3,2 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Wagersrott | 3,4 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Norderbrarup | 3,8 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Esgrus | 4,0 km | 24402 | 8,29 € | 1.765 € | 5,64 % |
| Sterup | 4,5 km | 24996 | 8,84 € | 1.860 € | 5,70 % |
| Scheggerott | 4,6 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Böel | 5,3 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
Wo liegt Rügge?
Lage
Rügge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rügge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 244 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6894, 9,7612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rügge
Was kostet eine Wohnung in Rügge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rügge liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.032 €.
Lohnt sich der Kauf in Rügge?
Die Bruttomietrendite in Rügge beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rügge über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rügge entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rügge von 6,00 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rügge im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rügge liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Rügge liegt damit 2,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rügge?
Rügge hat 244 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |