Saustrup
Saustrup (PLZ 24392) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 185 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saustrup über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 10,21 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wagersrott, Norderbrarup und Rügge an.
Immobilienpreise in Saustrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saustrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saustrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,21 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Saustrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.520 €/m² |
| 2025 | 2.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saustrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2025 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saustrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 200 Einwohner |
| 2017 | 193 Einwohner |
| 2018 | 192 Einwohner |
| 2019 | 186 Einwohner |
| 2020 | 204 Einwohner |
| 2021 | 202 Einwohner |
| 2022 | 189 Einwohner |
| 2023 | 185 Einwohner |
| 2024 | 185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saustrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 7,14 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Saustrup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Saustrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saustrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saustrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saustrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Oersberg | 8,14 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saustrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saustrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böel | 10,71 % |
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Oersberg | 5,56 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wagersrott | 1,6 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Norderbrarup | 1,8 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Rügge | 2,1 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Scheggerott | 3,2 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Mohrkirch | 3,6 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Süderbrarup | 4,0 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Böel | 4,2 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Ahneby | 4,2 km | 24996 | 7,63 € | 1.573 € | 5,82 % |
| Oersberg | 4,5 km | 24407 | 8,14 € | 1.759 € | 5,56 % |
Wo liegt Saustrup?
Lage
Saustrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saustrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.596 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 185 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6720, 9,7721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saustrup
Was kostet eine Wohnung in Saustrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saustrup liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Saustrup?
Die Bruttomietrendite in Saustrup beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saustrup über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saustrup entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Saustrup von 10,21 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Saustrup im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Saustrup liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Saustrup liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saustrup?
Saustrup hat 185 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |