Ahneby
Ahneby (PLZ 24996) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 201 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.573 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahneby über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rügge, Mohrkirch und Sterup an.
Immobilienpreise in Ahneby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahneby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahneby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahneby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.194 €/m² |
| 2020 | 1.128 €/m² |
| 2023 | 1.753 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahneby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahneby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 196 Einwohner |
| 2016 | 192 Einwohner |
| 2017 | 199 Einwohner |
| 2018 | 193 Einwohner |
| 2019 | 196 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 195 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 201 Einwohner |
| 2024 | 201 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahneby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,93 % |
| 2016 | 4,66 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 8,00 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2020 | 1,61 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ahneby liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ahneby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahneby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahneby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahneby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
| Esgrus | 8,29 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahneby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahneby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böel | 10,71 % |
| Wagersrott | 8,28 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Sörup | 7,04 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Esgrus | 5,64 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rügge | 2,4 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Mohrkirch | 3,0 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Sterup | 3,0 km | 24996 | 8,84 € | 1.860 € | 5,70 % |
| Esgrus | 4,1 km | 24402 | 8,29 € | 1.765 € | 5,64 % |
| Saustrup | 4,2 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Sörup | 4,4 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Norderbrarup | 5,6 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Wagersrott | 5,7 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Böel | 6,0 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
Wo liegt Ahneby?
Lage
Ahneby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahneby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.573 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 201 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7014, 9,7310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahneby
Was kostet eine Wohnung in Ahneby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahneby liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.573 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahneby?
Die Bruttomietrendite in Ahneby beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahneby über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahneby entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahneby von 6,00 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahneby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ahneby liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Ahneby liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahneby?
Ahneby hat 201 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |