Sterup
Sterup (PLZ 24996) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.407 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sterup über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Esgrus, Ahneby und Steinbergkirche an.
Immobilienpreise in Sterup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sterup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sterup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 11,50 €/m² |
| 2022 | 11,09 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 12,17 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sterup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.065 €/m² |
| 2020 | 1.019 €/m² |
| 2022 | 3.290 €/m² |
| 2024 | 1.545 €/m² |
| 2026 | 1.965 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sterup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 % |
| 2020 | 9,53 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2026 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sterup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.391 Einwohner |
| 2016 | 1.381 Einwohner |
| 2017 | 1.345 Einwohner |
| 2018 | 1.344 Einwohner |
| 2019 | 1.332 Einwohner |
| 2020 | 1.332 Einwohner |
| 2021 | 1.370 Einwohner |
| 2022 | 1.390 Einwohner |
| 2023 | 1.407 Einwohner |
| 2024 | 1.407 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sterup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,63 % |
| 2016 | 4,75 % |
| 2017 | 4,79 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sterup liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sterup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sterup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sterup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sterup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Steinberg | 9,92 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Esgrus | 8,29 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sterup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sterup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sörup | 7,04 % |
| Niesgrau | 6,94 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Esgrus | 5,64 % |
| Steinberg | 5,62 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Esgrus | 2,8 km | 24402 | 8,29 € | 1.765 € | 5,64 % |
| Ahneby | 3,0 km | 24996 | 7,63 € | 1.573 € | 5,82 % |
| Steinbergkirche | 3,2 km | 24972 | 10,29 € | 2.793 € | 4,42 % |
| Steinberg | 4,2 km | 24972 | 9,92 € | 2.117 € | 5,62 % |
| Rügge | 4,5 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Sörup | 4,6 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Niesgrau | 5,1 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
| Mohrkirch | 5,9 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Saustrup | 6,6 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
Wo liegt Sterup?
Lage
Sterup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sterup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.407 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7278, 9,7389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sterup
Was kostet eine Wohnung in Sterup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sterup liegt bei 8,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 619 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Sterup?
Die Bruttomietrendite in Sterup beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sterup über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sterup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sterup von 7,45 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sterup?
Sterup hat 1.407 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |