Steinberg
Steinberg (PLZ 24972) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 806 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,22 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinbergkirche, Niesgrau und Esgrus an.
Immobilienpreise in Steinberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 10,76 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,34 €/m² |
| 2024 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.250 €/m² |
| 2019 | 891 €/m² |
| 2022 | 2.691 €/m² |
| 2025 | 2.517 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 % |
| 2019 | 14,49 % |
| 2022 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 856 Einwohner |
| 2016 | 831 Einwohner |
| 2017 | 830 Einwohner |
| 2018 | 810 Einwohner |
| 2019 | 797 Einwohner |
| 2020 | 807 Einwohner |
| 2021 | 830 Einwohner |
| 2022 | 820 Einwohner |
| 2023 | 806 Einwohner |
| 2024 | 806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,46 % |
| 2016 | 1,33 % |
| 2017 | 0,33 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steinberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steinberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Steinberg | 9,92 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Gelting | 9,38 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Esgrus | 8,29 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niesgrau | 6,94 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Esgrus | 5,64 % |
| Steinberg | 5,62 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Gelting | 3,94 % |
| Rügge | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinbergkirche | 1,4 km | 24972 | 10,29 € | 2.793 € | 4,42 % |
| Niesgrau | 2,4 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
| Esgrus | 3,6 km | 24402 | 8,29 € | 1.765 € | 5,64 % |
| Sterup | 4,2 km | 24996 | 8,84 € | 1.860 € | 5,70 % |
| Ahneby | 6,9 km | 24996 | 7,63 € | 1.573 € | 5,82 % |
| Stangheck | 6,9 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Dollerup | 7,0 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Gelting | 7,5 km | 24395 | 9,38 € | 2.856 € | 3,94 % |
| Rügge | 7,5 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
Wo liegt Steinberg?
Lage
Steinberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.117 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 806 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7561, 9,7823 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinberg
Was kostet eine Wohnung in Steinberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinberg liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinberg?
Die Bruttomietrendite in Steinberg beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Steinberg von 7,22 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinberg im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Steinberg liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Steinberg liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinberg?
Steinberg hat 806 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |