Gelting
Gelting (PLZ 24395) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.145 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gelting über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 10,80 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rabenholz, Pommerby und Nieby an.
Immobilienpreise in Gelting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gelting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gelting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 10,02 €/m² |
| 2020 | 6,26 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 10,31 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 10,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gelting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.738 €/m² |
| 2019 | 2.744 €/m² |
| 2020 | 3.990 €/m² |
| 2021 | 2.317 €/m² |
| 2022 | 2.205 €/m² |
| 2023 | 2.668 €/m² |
| 2024 | 3.067 €/m² |
| 2025 | 4.512 €/m² |
| 2026 | 4.511 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gelting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 5,61 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 3,33 % |
| 2025 | 2,27 % |
| 2026 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gelting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.996 Einwohner |
| 2016 | 1.995 Einwohner |
| 2017 | 1.976 Einwohner |
| 2018 | 1.992 Einwohner |
| 2019 | 2.082 Einwohner |
| 2020 | 2.120 Einwohner |
| 2021 | 2.117 Einwohner |
| 2022 | 2.152 Einwohner |
| 2023 | 2.145 Einwohner |
| 2024 | 2.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gelting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 6,40 % |
| 2017 | 5,08 % |
| 2018 | 6,30 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gelting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gelting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gelting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gelting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gelting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Nieby | 9,89 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Gelting | 9,38 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Pommerby | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gelting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gelting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niesgrau | 6,94 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Pommerby | 4,35 % |
| Gelting | 3,94 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Nieby | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rabenholz | 2,7 km | 24395 | 9,96 € | 2.223 € | 5,38 % |
| Pommerby | 2,8 km | 24395 | 8,00 € | 2.205 € | 4,35 % |
| Nieby | 3,8 km | 24395 | 9,89 € | 4.000 € | 2,97 % |
| Stangheck | 4,4 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Kronsgaard | 4,6 km | 24395 | 12,78 € | 4.001 € | 3,83 % |
| Stoltebüll | 5,2 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Niesgrau | 5,4 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
| Hasselberg | 6,2 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Rabel | 7,1 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
Wo liegt Gelting?
Lage
Gelting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gelting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.856 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 2.145 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7463, 9,8972 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gelting
Was kostet eine Wohnung in Gelting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gelting liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Gelting?
Die Bruttomietrendite in Gelting beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gelting über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gelting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gelting von 7,78 € auf 10,80 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gelting im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gelting liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Gelting liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gelting?
Gelting hat 2.145 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |