Rabenholz
Rabenholz (PLZ 24395) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 277 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rabenholz über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 10,24 € auf 13,53 € pro m², im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gelting, Stoltebüll und Stangheck an.
Immobilienpreise in Rabenholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rabenholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rabenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 13,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rabenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rabenholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 274 Einwohner |
| 2016 | 281 Einwohner |
| 2017 | 282 Einwohner |
| 2018 | 280 Einwohner |
| 2019 | 287 Einwohner |
| 2020 | 279 Einwohner |
| 2021 | 280 Einwohner |
| 2022 | 281 Einwohner |
| 2023 | 277 Einwohner |
| 2024 | 277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rabenholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,84 % |
| 2016 | 7,60 % |
| 2017 | 5,88 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rabenholz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rabenholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rabenholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rabenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rabenholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Nieby | 9,89 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Gelting | 9,38 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Pommerby | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rabenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rabenholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niesgrau | 6,94 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Pommerby | 4,35 % |
| Gelting | 3,94 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Nieby | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelting | 2,7 km | 24395 | 9,38 € | 2.856 € | 3,94 % |
| Stoltebüll | 2,8 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Stangheck | 2,9 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Kronsgaard | 4,2 km | 24395 | 12,78 € | 4.001 € | 3,83 % |
| Pommerby | 4,5 km | 24395 | 8,00 € | 2.205 € | 4,35 % |
| Rabel | 4,7 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
| Hasselberg | 4,9 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Nieby | 5,9 km | 24395 | 9,89 € | 4.000 € | 2,97 % |
| Niesgrau | 6,2 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
Wo liegt Rabenholz?
Lage
Rabenholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rabenholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.223 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 277 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7222, 9,9022 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rabenholz
Was kostet eine Wohnung in Rabenholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rabenholz liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Rabenholz?
Die Bruttomietrendite in Rabenholz beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rabenholz über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rabenholz entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rabenholz von 10,24 € auf 13,53 € pro m² — im Mittel 14,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rabenholz im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rabenholz liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Rabenholz liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rabenholz?
Rabenholz hat 277 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |