Kronsgaard
Kronsgaard (PLZ 24395) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 256 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,78 € pro m², der Kaufpreis bei 4.001 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kronsgaard über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasselberg, Pommerby und Rabenholz an.
Immobilienpreise in Kronsgaard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kronsgaard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kronsgaard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,34 €/m² |
| 2021 | 10,74 €/m² |
| 2023 | 14,98 €/m² |
| 2026 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kronsgaard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.046 €/m² |
| 2024 | 3.727 €/m² |
| 2025 | 4.213 €/m² |
| 2026 | 4.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kronsgaard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kronsgaard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 246 Einwohner |
| 2016 | 233 Einwohner |
| 2017 | 233 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 244 Einwohner |
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 247 Einwohner |
| 2022 | 247 Einwohner |
| 2023 | 256 Einwohner |
| 2024 | 256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kronsgaard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 5,16 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kronsgaard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kronsgaard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kronsgaard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kronsgaard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kronsgaard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Maasholm | 10,44 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Nieby | 9,89 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Gelting | 9,38 €/m² |
| Pommerby | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kronsgaard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kronsgaard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Pommerby | 4,35 % |
| Maasholm | 4,13 % |
| Gelting | 3,94 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Nieby | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselberg | 2,0 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Pommerby | 3,3 km | 24395 | 8,00 € | 2.205 € | 4,35 % |
| Rabenholz | 4,2 km | 24395 | 9,96 € | 2.223 € | 5,38 % |
| Gelting | 4,6 km | 24395 | 9,38 € | 2.856 € | 3,94 % |
| Rabel | 4,7 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
| Nieby | 4,8 km | 24395 | 9,89 € | 4.000 € | 2,97 % |
| Maasholm | 5,6 km | 24404 | 10,44 € | 3.032 € | 4,13 % |
| Stoltebüll | 6,5 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Stangheck | 7,1 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
Wo liegt Kronsgaard?
Lage
Kronsgaard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kronsgaard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.001 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 256 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7320, 9,9650 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kronsgaard
Was kostet eine Wohnung in Kronsgaard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kronsgaard liegt bei 12,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 895 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.001 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 280.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Kronsgaard?
Die Bruttomietrendite in Kronsgaard beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kronsgaard über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kronsgaard entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kronsgaard von 9,34 € auf 13,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kronsgaard im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kronsgaard liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Kronsgaard liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kronsgaard?
Kronsgaard hat 256 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |