Maasholm
Maasholm (PLZ 24404) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 588 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.032 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maasholm über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,54 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rabel, Hasselberg und Kappeln an.
Immobilienpreise in Maasholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maasholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maasholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,41 €/m² |
| 2021 | 19,80 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maasholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.340 €/m² |
| 2020 | 2.944 €/m² |
| 2022 | 4.886 €/m² |
| 2023 | 2.948 €/m² |
| 2024 | 2.839 €/m² |
| 2025 | 2.643 €/m² |
| 2026 | 3.092 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maasholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,43 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maasholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 593 Einwohner |
| 2016 | 597 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 583 Einwohner |
| 2019 | 588 Einwohner |
| 2020 | 601 Einwohner |
| 2021 | 612 Einwohner |
| 2022 | 609 Einwohner |
| 2023 | 588 Einwohner |
| 2024 | 588 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maasholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,37 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 4,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Maasholm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Maasholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maasholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maasholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maasholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Maasholm | 10,44 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maasholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maasholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Maasholm | 4,13 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Karby | 3,20 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rabel | 2,7 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
| Hasselberg | 3,5 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Kappeln, Stadt | 4,8 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Brodersby | 5,6 km | 24398 | 10,77 € | 3.918 € | 3,30 % |
| Kronsgaard | 5,6 km | 24395 | 12,78 € | 4.001 € | 3,83 % |
| Karby | 6,9 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Grödersby | 7,0 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Arnis, Stadt | 7,1 km | 24399 | 12,73 € | 4.009 € | 3,81 % |
| Rabenholz | 7,1 km | 24395 | 9,96 € | 2.223 € | 5,38 % |
Wo liegt Maasholm?
Lage
Maasholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maasholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.032 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 588 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6842, 9,9910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maasholm
Was kostet eine Wohnung in Maasholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maasholm liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.032 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Maasholm?
Die Bruttomietrendite in Maasholm beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maasholm über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maasholm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maasholm von 7,54 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Maasholm im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Maasholm liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Maasholm liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maasholm?
Maasholm hat 588 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |