Brodersby
Brodersby (PLZ 24398) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 678 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brodersby über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 13,75 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karby, Arnis und Dörphof an.
Immobilienpreise in Brodersby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brodersby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brodersby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 10,42 €/m² |
| 2023 | 12,73 €/m² |
| 2024 | 10,65 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 13,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brodersby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.274 €/m² |
| 2019 | 3.436 €/m² |
| 2020 | 4.234 €/m² |
| 2021 | 2.774 €/m² |
| 2022 | 4.360 €/m² |
| 2023 | 3.023 €/m² |
| 2024 | 3.780 €/m² |
| 2025 | 3.393 €/m² |
| 2026 | 4.239 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brodersby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 3,05 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brodersby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 701 Einwohner |
| 2016 | 671 Einwohner |
| 2017 | 663 Einwohner |
| 2018 | 650 Einwohner |
| 2019 | 666 Einwohner |
| 2020 | 690 Einwohner |
| 2021 | 672 Einwohner |
| 2022 | 681 Einwohner |
| 2023 | 678 Einwohner |
| 2024 | 678 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brodersby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brodersby liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brodersby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brodersby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brodersby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brodersby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Damp | 12,55 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Maasholm | 10,44 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brodersby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brodersby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Dörphof | 7,98 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Maasholm | 4,13 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Damp | 3,49 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Karby | 3,20 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karby | 1,3 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Arnis, Stadt | 3,1 km | 24399 | 12,73 € | 4.009 € | 3,81 % |
| Dörphof | 3,2 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Grödersby | 4,0 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Kappeln, Stadt | 4,2 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Winnemark | 4,3 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Maasholm | 5,6 km | 24404 | 10,44 € | 3.032 € | 4,13 % |
| Damp | 6,3 km | 24351 | 12,55 € | 4.323 € | 3,49 % |
| Rabel | 6,5 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
Wo liegt Brodersby?
Lage
Brodersby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brodersby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.918 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 678 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,6346, 9,9799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brodersby
Was kostet eine Wohnung in Brodersby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brodersby liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Brodersby?
Die Bruttomietrendite in Brodersby beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brodersby über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brodersby entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brodersby von 6,58 € auf 13,75 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brodersby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Brodersby liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Brodersby liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brodersby?
Brodersby hat 678 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |