Winnemark
Winnemark (PLZ 24398) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 545 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winnemark über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,92 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnis, Grödersby und Thumby an.
Immobilienpreise in Winnemark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winnemark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winnemark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 11,73 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winnemark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.466 €/m² |
| 2022 | 4.475 €/m² |
| 2023 | 3.898 €/m² |
| 2024 | 2.108 €/m² |
| 2025 | 2.212 €/m² |
| 2026 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winnemark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 5,43 % |
| 2026 | 9,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winnemark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 510 Einwohner |
| 2016 | 512 Einwohner |
| 2017 | 525 Einwohner |
| 2018 | 526 Einwohner |
| 2019 | 522 Einwohner |
| 2020 | 507 Einwohner |
| 2021 | 534 Einwohner |
| 2022 | 538 Einwohner |
| 2023 | 545 Einwohner |
| 2024 | 545 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winnemark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Winnemark liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Winnemark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winnemark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winnemark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winnemark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Damp | 12,55 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winnemark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winnemark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Dörphof | 7,98 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Damp | 3,49 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Karby | 3,20 % |
| Thumby | 3,09 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnis, Stadt | 1,8 km | 24399 | 12,73 € | 4.009 € | 3,81 % |
| Grödersby | 2,4 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Thumby | 3,5 km | 24351 | 11,15 € | 4.333 € | 3,09 % |
| Karby | 3,5 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 3,8 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Dörphof | 4,0 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Brodersby | 4,3 km | 24398 | 10,77 € | 3.918 € | 3,30 % |
| Kappeln, Stadt | 4,8 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Damp | 5,8 km | 24351 | 12,55 € | 4.323 € | 3,49 % |
Wo liegt Winnemark?
Lage
Winnemark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winnemark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.438 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 545 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,6159, 9,9221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winnemark
Was kostet eine Wohnung in Winnemark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winnemark liegt bei 11,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Winnemark?
Die Bruttomietrendite in Winnemark beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winnemark über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winnemark entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winnemark von 6,00 € auf 10,92 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Winnemark im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Winnemark liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Winnemark liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winnemark?
Winnemark hat 545 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |