Arnis, Stadt
Arnis (PLZ 24399) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 254 Einwohner auf 0,5 km², das entspricht 564 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 4.009 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arnis über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 10,00 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grödersby, Winnemark und Karby an.
Immobilienpreise in Arnis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arnis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arnis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arnis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.231 €/m² |
| 2023 | 4.738 €/m² |
| 2024 | 3.911 €/m² |
| 2025 | 3.711 €/m² |
| 2026 | 2.746 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arnis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arnis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 279 Einwohner |
| 2016 | 275 Einwohner |
| 2017 | 280 Einwohner |
| 2018 | 284 Einwohner |
| 2019 | 281 Einwohner |
| 2020 | 280 Einwohner |
| 2021 | 268 Einwohner |
| 2022 | 273 Einwohner |
| 2023 | 254 Einwohner |
| 2024 | 254 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arnis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 4,68 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 4,57 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Arnis liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Arnis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arnis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arnis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arnis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Damp | 12,55 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arnis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arnis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Dörphof | 7,98 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Damp | 3,49 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Karby | 3,20 % |
| Thumby | 3,09 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grödersby | 1,2 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Winnemark | 1,8 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Karby | 2,9 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Brodersby | 3,1 km | 24398 | 10,77 € | 3.918 € | 3,30 % |
| Kappeln, Stadt | 3,2 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 3,8 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Dörphof | 4,2 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Thumby | 5,2 km | 24351 | 11,15 € | 4.333 € | 3,09 % |
| Damp | 6,7 km | 24351 | 12,55 € | 4.323 € | 3,49 % |
Wo liegt Arnis?
Lage
Arnis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arnis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.009 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 254 |
| Einwohner je km² | 564 |
| Fläche (km²) | 0,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6306, 9,9323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arnis
Was kostet eine Wohnung in Arnis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arnis liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.009 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 280.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Arnis?
Die Bruttomietrendite in Arnis beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arnis über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arnis entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Arnis von 10,00 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Arnis im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Arnis liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Arnis liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arnis?
Arnis hat 254 Einwohner bei 564 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |