Thumby
Thumby (PLZ 24351) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 392 Einwohner auf 27,4 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 4.333 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thumby über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winnemark, Holzdorf und Damp an.
Immobilienpreise in Thumby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thumby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thumby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,73 €/m² |
| 2021 | 15,42 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 11,70 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thumby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 4.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thumby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thumby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 428 Einwohner |
| 2016 | 421 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 386 Einwohner |
| 2020 | 374 Einwohner |
| 2021 | 386 Einwohner |
| 2022 | 396 Einwohner |
| 2023 | 392 Einwohner |
| 2024 | 392 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thumby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Thumby liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Thumby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thumby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thumby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thumby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Damp | 12,55 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Boren | 10,97 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
| Holzdorf | 9,32 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thumby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thumby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Dörphof | 7,98 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Boren | 4,71 % |
| Holzdorf | 4,47 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Damp | 3,49 % |
| Karby | 3,20 % |
| Thumby | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winnemark | 3,5 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Holzdorf | 3,6 km | 24364 | 9,32 € | 2.500 € | 4,47 % |
| Damp | 4,8 km | 24351 | 12,55 € | 4.323 € | 3,49 % |
| Dörphof | 5,1 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Arnis, Stadt | 5,2 km | 24399 | 12,73 € | 4.009 € | 3,81 % |
| Grödersby | 5,8 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Karby | 5,9 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,1 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Boren | 6,6 km | 24392 | 10,97 € | 2.798 € | 4,71 % |
Wo liegt Thumby?
Lage
Thumby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thumby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.333 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 392 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 27,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5856, 9,9103 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thumby
Was kostet eine Wohnung in Thumby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thumby liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.333 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 303.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Thumby?
Die Bruttomietrendite in Thumby beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thumby über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thumby entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thumby von 6,73 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Thumby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Thumby liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Thumby liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thumby?
Thumby hat 392 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |