Rabel
Rabel (PLZ 24376) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 626 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.235 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rabel über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 10,97 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maasholm, Hasselberg und Kappeln an.
Immobilienpreise in Rabel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rabel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 10,40 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 12,34 €/m² |
| 2026 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rabel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.847 €/m² |
| 2022 | 3.117 €/m² |
| 2026 | 778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rabel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 632 Einwohner |
| 2016 | 629 Einwohner |
| 2017 | 624 Einwohner |
| 2018 | 628 Einwohner |
| 2019 | 634 Einwohner |
| 2020 | 620 Einwohner |
| 2021 | 631 Einwohner |
| 2022 | 631 Einwohner |
| 2023 | 626 Einwohner |
| 2024 | 626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rabel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rabel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rabel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rabel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rabel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Maasholm | 10,44 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rabel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rabel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Maasholm | 4,13 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maasholm | 2,7 km | 24404 | 10,44 € | 3.032 € | 4,13 % |
| Hasselberg | 3,3 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Kappeln, Stadt | 3,7 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Rabenholz | 4,7 km | 24395 | 9,96 € | 2.223 € | 5,38 % |
| Stoltebüll | 4,7 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Kronsgaard | 4,7 km | 24395 | 12,78 € | 4.001 € | 3,83 % |
| Grödersby | 6,2 km | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Stangheck | 6,3 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Brodersby | 6,5 km | 24398 | 10,77 € | 3.918 € | 3,30 % |
Wo liegt Rabel?
Lage
Rabel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rabel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.235 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 626 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6903, 9,9501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rabel
Was kostet eine Wohnung in Rabel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rabel liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.235 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Rabel?
Die Bruttomietrendite in Rabel beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rabel über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rabel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rabel von 7,11 € auf 10,97 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rabel im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rabel liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Rabel liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rabel?
Rabel hat 626 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |