Pommerby
Pommerby (PLZ 24395) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 153 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.205 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pommerby über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nieby, Gelting und Kronsgaard an.
Immobilienpreise in Pommerby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pommerby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pommerby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pommerby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.909 €/m² |
| 2025 | 2.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pommerby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pommerby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 156 Einwohner |
| 2016 | 157 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 159 Einwohner |
| 2019 | 153 Einwohner |
| 2020 | 159 Einwohner |
| 2021 | 155 Einwohner |
| 2022 | 152 Einwohner |
| 2023 | 153 Einwohner |
| 2024 | 153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pommerby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 8,14 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pommerby liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pommerby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pommerby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pommerby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pommerby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kronsgaard | 12,78 €/m² |
| Hasselberg | 10,28 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Rabenholz | 9,96 €/m² |
| Nieby | 9,89 €/m² |
| Stangheck | 9,74 €/m² |
| Stoltebüll | 9,65 €/m² |
| Gelting | 9,38 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Pommerby | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pommerby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pommerby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niesgrau | 6,94 % |
| Stoltebüll | 6,06 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Rabenholz | 5,38 % |
| Stangheck | 4,90 % |
| Hasselberg | 4,75 % |
| Pommerby | 4,35 % |
| Gelting | 3,94 % |
| Kronsgaard | 3,83 % |
| Nieby | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieby | 1,7 km | 24395 | 9,89 € | 4.000 € | 2,97 % |
| Gelting | 2,8 km | 24395 | 9,38 € | 2.856 € | 3,94 % |
| Kronsgaard | 3,3 km | 24395 | 12,78 € | 4.001 € | 3,83 % |
| Rabenholz | 4,5 km | 24395 | 9,96 € | 2.223 € | 5,38 % |
| Hasselberg | 5,3 km | 24376 | 10,28 € | 2.597 € | 4,75 % |
| Stangheck | 7,0 km | 24395 | 9,74 € | 2.385 € | 4,90 % |
| Stoltebüll | 7,3 km | 24409 | 9,65 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Rabel | 7,4 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
| Niesgrau | 8,1 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
Wo liegt Pommerby?
Lage
Pommerby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pommerby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.205 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 153 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7566, 9,9375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pommerby
Was kostet eine Wohnung in Pommerby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pommerby liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.205 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Pommerby?
Die Bruttomietrendite in Pommerby beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pommerby über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Pommerby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pommerby liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Pommerby liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pommerby?
Pommerby hat 153 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |