Norderbrarup
Norderbrarup (PLZ 24392) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norderbrarup über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,19 € auf 15,71 € pro m², im Mittel 18,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saustrup, Wagersrott und Süderbrarup an.
Immobilienpreise in Norderbrarup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norderbrarup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Norderbrarup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 5,89 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 13,75 €/m² |
| 2025 | 11,24 €/m² |
| 2026 | 15,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norderbrarup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.786 €/m² |
| 2023 | 1.758 €/m² |
| 2024 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Norderbrarup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,72 % |
| 2024 | 9,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norderbrarup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 640 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 651 Einwohner |
| 2018 | 633 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 655 Einwohner |
| 2021 | 666 Einwohner |
| 2022 | 661 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norderbrarup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,37 % |
| 2016 | 6,21 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Norderbrarup liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Norderbrarup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norderbrarup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norderbrarup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norderbrarup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böel | 11,48 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Mohrkirch | 9,87 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Saustrup | 9,24 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Oersberg | 8,14 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Nottfeld | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norderbrarup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norderbrarup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böel | 10,71 % |
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Oersberg | 5,56 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Mohrkirch | 4,73 % |
| Saustrup | 4,27 % |
| Rügge | 3,43 % |
| Nottfeld | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saustrup | 1,8 km | 24392 | 9,24 € | 2.596 € | 4,27 % |
| Wagersrott | 2,0 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Süderbrarup | 2,3 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Böel | 3,1 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Scheggerott | 3,6 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Rügge | 3,8 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
| Mohrkirch | 4,0 km | 24405 | 9,87 € | 2.504 € | 4,73 % |
| Nottfeld | 4,1 km | 24392 | 6,48 € | 2.500 € | 3,11 % |
| Oersberg | 5,2 km | 24407 | 8,14 € | 1.759 € | 5,56 % |
Wo liegt Norderbrarup?
Lage
Norderbrarup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norderbrarup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.767 € |
| Bruttomietrendite | 7,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6557, 9,7685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norderbrarup
Was kostet eine Wohnung in Norderbrarup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norderbrarup liegt bei 10,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Norderbrarup?
Die Bruttomietrendite in Norderbrarup beträgt 7,39 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norderbrarup über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Norderbrarup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Norderbrarup von 4,19 € auf 15,71 € pro m² — im Mittel 18,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Norderbrarup im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Norderbrarup liegt bei 7,39 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Norderbrarup liegt damit 1,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norderbrarup?
Norderbrarup hat 680 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |