Twedt
Twedt (PLZ 24894) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 485 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Twedt über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Loit, Tolk und Taarstedt an.
Immobilienpreise in Twedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Twedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Twedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Twedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Twedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Twedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 544 Einwohner |
| 2016 | 535 Einwohner |
| 2017 | 524 Einwohner |
| 2018 | 517 Einwohner |
| 2019 | 532 Einwohner |
| 2020 | 516 Einwohner |
| 2021 | 505 Einwohner |
| 2022 | 491 Einwohner |
| 2023 | 485 Einwohner |
| 2024 | 485 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Twedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Twedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Twedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Twedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Twedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Twedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ulsnis | 12,02 €/m² |
| Loit | 10,48 €/m² |
| Steinfeld | 9,90 €/m² |
| Schaalby | 9,77 €/m² |
| Schnarup-Thumby | 9,69 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Tolk | 9,29 €/m² |
| Struxdorf | 9,11 €/m² |
| Taarstedt | 8,69 €/m² |
| Twedt | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Twedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Twedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loit | 11,05 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Tolk | 6,23 % |
| Schaalby | 5,73 % |
| Steinfeld | 5,71 % |
| Taarstedt | 5,70 % |
| Schnarup-Thumby | 5,17 % |
| Ulsnis | 4,95 % |
| Twedt | 4,73 % |
| Struxdorf | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Loit | 2,1 km | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Tolk | 3,2 km | 24894 | 9,29 € | 1.788 € | 6,23 % |
| Taarstedt | 3,5 km | 24893 | 8,69 € | 1.829 € | 5,70 % |
| Steinfeld | 4,4 km | 24888 | 9,90 € | 2.083 € | 5,71 % |
| Struxdorf | 4,5 km | 24891 | 9,11 € | 2.641 € | 4,14 % |
| Ulsnis | 5,6 km | 24897 | 12,02 € | 2.913 € | 4,95 % |
| Schnarup-Thumby | 5,9 km | 24891 | 9,69 € | 2.250 € | 5,17 % |
| Schaalby | 5,9 km | 24882 | 9,77 € | 2.044 € | 5,73 % |
| Böklund | 6,0 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
Wo liegt Twedt?
Lage
Twedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Twedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.158 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 485 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5979, 9,6761 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Twedt
Was kostet eine Wohnung in Twedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Twedt liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Twedt?
Die Bruttomietrendite in Twedt beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Twedt über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Twedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Twedt von 7,20 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Twedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Twedt liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Twedt liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Twedt?
Twedt hat 485 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |