Böklund
Böklund (PLZ 24860) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.709 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 217 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böklund über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,66 € auf 10,82 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderfahrenstedt, Stolk und Uelsby an.
Immobilienpreise in Böklund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böklund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böklund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 9,09 €/m² |
| 2021 | 11,20 €/m² |
| 2022 | 9,18 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 6,76 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böklund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 753 €/m² |
| 2021 | 904 €/m² |
| 2022 | 1.140 €/m² |
| 2023 | 2.417 €/m² |
| 2024 | 955 €/m² |
| 2025 | 1.141 €/m² |
| 2026 | 1.051 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böklund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 14,50 % |
| 2021 | 14,87 % |
| 2022 | 9,66 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 8,49 % |
| 2025 | 8,41 % |
| 2026 | 12,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böklund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.560 Einwohner |
| 2016 | 1.600 Einwohner |
| 2017 | 1.625 Einwohner |
| 2018 | 1.651 Einwohner |
| 2019 | 1.659 Einwohner |
| 2020 | 1.667 Einwohner |
| 2021 | 1.673 Einwohner |
| 2022 | 1.697 Einwohner |
| 2023 | 1.709 Einwohner |
| 2024 | 1.709 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böklund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,83 % |
| 2016 | 6,86 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Böklund liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Böklund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böklund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böklund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böklund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Tolk | 9,29 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Struxdorf | 9,11 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
| Twedt | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böklund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böklund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Tolk | 6,23 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Twedt | 4,73 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Struxdorf | 4,14 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderfahrenstedt | 2,0 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Stolk | 2,7 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Uelsby | 3,2 km | 24860 | 8,61 € | 1.955 € | 5,29 % |
| Klappholz | 3,5 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Nübel | 4,4 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Tolk | 4,5 km | 24894 | 9,29 € | 1.788 € | 6,23 % |
| Struxdorf | 4,8 km | 24891 | 9,11 € | 2.641 € | 4,14 % |
| Idstedt | 5,2 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Twedt | 6,0 km | 24894 | 8,50 € | 2.158 € | 4,73 % |
Wo liegt Böklund?
Lage
Böklund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böklund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.491 € |
| Bruttomietrendite | 7,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 1.709 |
| Einwohner je km² | 217 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6035, 9,5837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böklund
Was kostet eine Wohnung in Böklund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böklund liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Böklund?
Die Bruttomietrendite in Böklund beträgt 7,49 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böklund über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böklund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böklund von 5,66 € auf 10,82 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Böklund im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Böklund liegt bei 7,49 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Böklund liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böklund?
Böklund hat 1.709 Einwohner bei 217 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |