Idstedt
Idstedt (PLZ 24879) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 919 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Idstedt über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 11,50 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stolk, Neuberend und Süderfahrenstedt an.
Immobilienpreise in Idstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Idstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Idstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 13,80 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Idstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.768 €/m² |
| 2025 | 2.752 €/m² |
| 2026 | 2.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Idstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Idstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 860 Einwohner |
| 2016 | 879 Einwohner |
| 2017 | 905 Einwohner |
| 2018 | 893 Einwohner |
| 2019 | 903 Einwohner |
| 2020 | 905 Einwohner |
| 2021 | 908 Einwohner |
| 2022 | 876 Einwohner |
| 2023 | 919 Einwohner |
| 2024 | 919 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Idstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Idstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Idstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Idstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Idstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Idstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Idstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Idstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stolk | 2,7 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Neuberend | 3,1 km | 24879 | 8,37 € | 1.413 € | 7,10 % |
| Süderfahrenstedt | 4,7 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Klappholz | 4,7 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Lürschau | 4,9 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
| Nübel | 5,1 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Böklund | 5,2 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Bollingstedt | 6,5 km | 24855 | 9,35 € | 2.134 € | 5,26 % |
| Sieverstedt | 7,2 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
Wo liegt Idstedt?
Lage
Idstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Idstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.805 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 919 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5821, 9,5119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Idstedt
Was kostet eine Wohnung in Idstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Idstedt liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Idstedt?
Die Bruttomietrendite in Idstedt beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Idstedt über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Idstedt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Idstedt von 5,38 € auf 11,50 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Idstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Idstedt liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Idstedt liegt damit 1,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Idstedt?
Idstedt hat 919 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |