Klappholz
Klappholz (PLZ 24860) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 489 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klappholz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,92 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stolk, Havetoft und Böklund an.
Immobilienpreise in Klappholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klappholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klappholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 11,22 €/m² |
| 2023 | 10,56 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klappholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klappholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 5,07 % |
| 2024 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klappholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 471 Einwohner |
| 2017 | 474 Einwohner |
| 2018 | 456 Einwohner |
| 2019 | 455 Einwohner |
| 2020 | 451 Einwohner |
| 2021 | 477 Einwohner |
| 2022 | 478 Einwohner |
| 2023 | 489 Einwohner |
| 2024 | 489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klappholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,93 % |
| 2016 | 5,38 % |
| 2017 | 5,33 % |
| 2018 | 5,35 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,97 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klappholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klappholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klappholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klappholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klappholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havetoft | 11,70 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Struxdorf | 9,11 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klappholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klappholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Havetoft | 7,09 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Struxdorf | 4,14 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stolk | 2,6 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Havetoft | 3,5 km | 24873 | 11,70 € | 1.981 € | 7,09 % |
| Böklund | 3,5 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Uelsby | 3,9 km | 24860 | 8,61 € | 1.955 € | 5,29 % |
| Idstedt | 4,7 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Sieverstedt | 4,8 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
| Süderfahrenstedt | 4,9 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Struxdorf | 6,5 km | 24891 | 9,11 € | 2.641 € | 4,14 % |
| Nübel | 7,0 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
Wo liegt Klappholz?
Lage
Klappholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klappholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.379 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 489 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6214, 9,5393 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klappholz
Was kostet eine Wohnung in Klappholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klappholz liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Klappholz?
Die Bruttomietrendite in Klappholz beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klappholz über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klappholz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klappholz von 7,92 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Klappholz im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klappholz liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Klappholz liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klappholz?
Klappholz hat 489 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |