Stolk
Stolk (PLZ 24890) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 840 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stolk über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klappholz, Idstedt und Böklund an.
Immobilienpreise in Stolk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stolk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stolk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 10,18 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 7,11 €/m² |
| 2025 | 11,90 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stolk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.767 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stolk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stolk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 781 Einwohner |
| 2016 | 781 Einwohner |
| 2017 | 786 Einwohner |
| 2018 | 785 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 797 Einwohner |
| 2021 | 846 Einwohner |
| 2022 | 840 Einwohner |
| 2023 | 840 Einwohner |
| 2024 | 840 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stolk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,33 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stolk liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stolk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stolk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stolk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stolk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havetoft | 11,70 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stolk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stolk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Havetoft | 7,09 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klappholz | 2,6 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Idstedt | 2,7 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Böklund | 2,7 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Süderfahrenstedt | 3,1 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Nübel | 4,7 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Neuberend | 4,9 km | 24879 | 8,37 € | 1.413 € | 7,10 % |
| Uelsby | 5,1 km | 24860 | 8,61 € | 1.955 € | 5,29 % |
| Havetoft | 5,9 km | 24873 | 11,70 € | 1.981 € | 7,09 % |
| Sieverstedt | 6,6 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
Wo liegt Stolk?
Lage
Stolk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stolk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.767 € |
| Bruttomietrendite | 7,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 840 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5985, 9,5419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stolk
Was kostet eine Wohnung in Stolk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stolk liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Stolk?
Die Bruttomietrendite in Stolk beträgt 7,39 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stolk über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stolk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stolk von 7,22 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stolk im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Stolk liegt bei 7,39 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Stolk liegt damit 1,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stolk?
Stolk hat 840 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |